Departamento Alquiler 3 ambientes 73 años, 76m2, con balcón, Avenida Rivadavia 4200, Almagro

Avenida Rivadavia 4200

$ 1.100.000

Alquiler en Almagro, Capital Federal

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+ $265.762 expensas

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Departamento
75,78 m² Cubierta
2 dormitorios
73 años
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno
Frente
Norte

DTO 3 AMB ALQUILER ALMAGRO AL FRENTE

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Melisa Sindin
Ubicación Estratégica en Almagro

Se ofrece en alquiler este atractivo departamento de 3 ambientes al frente, que se destaca por su excelente luminosidad y ventilación, con dos balcones estilo frances, que aportan amplitud y conexión con el exterior.

La propiedad fue refaccionada optimizando su distribución para lograr espacios más funcionales, modernos y actuales, manteniendo al mismo tiempo las características y el encanto del estilo original de construcción. El resultado es un ambiente equilibrado entre diseño contemporáneo y personalidad arquitectónica.

El departamento cuenta con:

Amplio living-comedor con salida a balcón

Cocina funcional integrada al concepto moderno de la vivienda

Dos dormitorios

Vestidor

Baño completo

Toilette de recepción con lavadero

Alquiler con mobiliario, listo para habitar

Ubicación y entorno

Situado en el tradicional barrio de Almagro, el departamento se encuentra en una zona con gran vida urbana y múltiples servicios.

En sus alrededores se destacan:

Importante oferta comercial y gastronómica con cafés, restaurantes y tiendas de cercanía

Espacios culturales y recreativos, teatros independientes y centros culturales característicos del barrio

Plazas y espacios verdes para actividades al aire libre

Amplia oferta educativa, con instituciones públicas y privadas de distintos niveles

Centros médicos, clínicas y servicios de salud de fácil acceso

Conectividad

La zona ofrece excelentes posibilidades de movilidad, con numerosas líneas de colectivo y acceso cercano a estaciones de subte, lo que permite una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad.

Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en un departamento con carácter, renovado con criterio moderno y en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

Condiciones para alquilar la propiedad:
Ingresos comprobables
El/los inquilino/s deberán demostrar ingresos formales suficientes para afrontar el alquiler.
Recibos de sueldo (últimos 3 meses) o
Certificación de ingresos de contador (en caso de autónomos o monotributistas).
Relación ingreso–alquiler
Los ingresos deberán ser aproximadamente tres veces el valor del alquiler mensual.
Mes de alquiler adelantado
Al momento de firmar el contrato se abona 1 mes de alquiler por adelantado.
Depósito en garantía
Se solicita depósito equivalente a 1 mes de alquiler en dólares estadounidenses, que será reintegrado al finalizar el contrato si la propiedad se devuelve en las mismas condiciones.
Garantía mediante seguro de caución
Se acepta seguro de caución como garantía (, Garantía Ya, Respaldar)
Aprobación de la garantía
La compañía de caución deberá aprobar el perfil crediticio del inquilino.
Contactar seguro contra incendio.
Contrato de locación:
El contrato se firma por el plazo de 2 años con incremento por IPC cada 3 meses.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Ubicación

Almagro, Capital Federal