Alquiler Galpon, 3020m2, 16 años, Ruta Provincial N° 21 Km 7 piso 0, Alvear

Ruta Provincial N° 21 Km 7 , Piso 0

USD 12.080

Alquiler en Alvear, Rosario

USD 12.080

Galpon
3.020 m² Cubierta
16 años
2 baños
Bueno

Nave + Oficinas 3020m2 - Parque Industrial Alvear

Dentro del Parque Industrial Alvear, con infraestructura completa y accesos aptos para uso logístico e industrial. Se ofrece como un único inmueble: los módulos delantero y trasero se encuentran interconectados estructuralmente (delantera + trasera conectadas).

Superficies:
Terreno: 3.020m
Superficie cubierta: 3020m
Altura máxima en cumbre: 11 m

? Características constructivas:
Antigüedad: 15 años
Estructura: Metálica de pórticos reticulados con hierro alma llena
Cubierta: Chapa metálica (aluminio) a dos aguas con aislación térmica
Paredes: Block hasta 1 metro + cerramientos laterales en chapa acanalada, con sectores de chapas translúcidas para iluminación natural
Piso: Hormigón llaneado de alta resistencia (18 cm de espesor), apto para tránsito de autoelevadores y operaciones pesadas
Interior: Planta completamente libre, sin columnas
Iluminación: Natural lateral (chapas translúcidas) + luminarias industriales LED tipo galponeras suspendidas
Portones:
Portón principal delantero de grandes dimensiones (5,80 m de ancho × 5,50 m de alto)
Portón trasero (5,80 m × 5,50 m) que da a patio posterior sin mejorado

Playa de maniobras y circulación vehicular en hormigón para camiones y transporte pesado
Sector administrativo en dos plantas (construido en mampostería tradicional con acceso independiente): recepción, sala de reuniones, kitchenette, comedor y oficina privada.

Servicios:
Energía eléctrica trifásica
Agua
Gas natural instalado
Telefonía e Internet

Valor de alquiler: USD 12.080 + IVA, con ajuste cuatrimestral por IPC.
Observaciones: Nave funcional y lista para operar inmediatamente. Ideal para industrias o logística que requieran gran altura, estructura sólida, planta libre, oficinas integradas y ubicación estratégica dentro del parque industrial consolidado. Se entrega unida (delantera + trasera) como un solo inmueble de 3.020 m² totales.

- KP494310 - KPT040505 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Ubicación

Alvear, Rosario, Santa Fe