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Casa
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223 m² Cubierta
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6 dormitorios
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29 años
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3 baños
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8 ambientes
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1 cochera
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Muy Bueno
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Norte
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198 m² Terreno
Excepcional Residencia de 6 Dormitorios
Distribución y Comodidades
La propiedad se desarrolla en dos plantas con una excelente circulación y orientación Norte-Sur, garantizando luminosidad natural durante todo el día.
Planta Baja:
• Recepción: Ingreso a un cálido living-comedor que conecta con el área social.
• Zona Íntima: Distribuidor hacia 2 dormitorios amplios y un baño principal de grandes dimensiones.
• Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente, equipada con mobiliario bajo mesada, alacenas de calidad y mesadas de granito. Espacio de comedor diferenciado para el día a día.
• Exterior y Servicios: Patio trasero con sector de parrillero cubierto, ideal para reuniones. Cuenta además con dependencia de servicio, baño exterior completo y bauleras técnicas de guardado.
• Cochera: Espacio cubierto y cerrado con acceso directo.
Planta Alta:
• Acceso por escalera a un generoso pasillo distribuidor.
• 4 Dormitorios adicionales, todos con placares empotrados e interiores completos.
• Segundo baño familiar de gran tamaño y acceso a una terraza transitable ideal para expansión o solárium.
Calidad Constructiva y Equipamiento
La casa destaca por su nobleza estructural: ladrillo visto y techos de tejas francesas.
• Climatización: 8 equipos de aire acondicionado y calefacción por estufas en casi todos los ambientes.
• Terminaciones: Pisos de granito pulido y cerámicos en áreas sociales; alfombras en sectores íntimos. Aberturas de madera y metálicas con mosquiteros.
• Confort Hídrico: 3 tanques de agua (incluye cisterna con bomba de presión) y 2 termotanques para agua caliente constante.
• Seguridad: Perímetro y aberturas protegidas con rejas metálicas.
Ubicación Estratégica
Situada sobre Av. Rivarola, a metros de Av. Provincias Unidas. Una conectividad inmejorable con toda la región a través de Av. Circunvalación o Av. Godoy (Pte. Perón). Zona comercial consolidada con supermercados, centros logísticos y servicios a disposición.
Información Técnica y Comercial
Superficie Total: 300 m² (223 m² cubiertos + patio y terraza).
Medidas del Lote: 9m x 22m (198 m² de terreno).
Documentación: Escritura inmediata. Apta Crédito Hipotecario.
Condiciones: Venta contado. Se analizan propuestas de negociación.
Ubicación
Godoy, Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 29
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 8
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Cant. Dormitorios: 6
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 160.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 223 m2
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Sup. Terreno: 198 m2
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Sup. Total: 223 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 6ESN_104
