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Departamento
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32 m² Cubierta
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1 dormitorio
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65 años
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1 baño
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2 ambientes
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Muy Bueno
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Lateral
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Noroeste
Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires
Junín 1300 – Reciclado – Dos patios – Excelente ubicación
Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex, ubicado en Junín al 1300, en una de las zonas más buscadas de Recoleta / Barrio Norte.
La unidad se encuentra en planta baja, completamente reciclada, con un diseño moderno y funcional que combina ambientes cómodos con dos patios propios, brindando ventilación natural y espacios exteriores poco habituales en este tipo de propiedades.
Cuenta con una configuración tipo loft/dúplex, con el dormitorio ubicado en entrepiso, generando una distribución dinámica y aprovechando al máximo el espacio.
Distribución
Hall de ingreso
Cocina independiente reciclada
Living comedor amplio
Baño completo
Dormitorio en entrepiso (planta alta)
Patio principal
Patio secundario
Superficies aproximadas
Superficie cubierta: 32,12 m²
Superficie descubierta (patios): 6,49 m²
Características
Cocina totalmente reciclada a nuevo
Mesada de granito negro
Muebles bajo mesada y alacenas nuevas
Instalación eléctrica modernizada con iluminación dicroica
Termotanque eléctrico nuevo
Aberturas de aluminio nuevas
Revestimiento Tarquini en patios
Placard empotrado en living comedor
Pisos de parquet y mosaico
Preinstalación para aire acondicionado
La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con mejoras recientes que aportan confort y estética moderna.
Ubicación
Ubicado sobre Junín al 1300, en pleno Recoleta / Barrio Norte, una zona con excelente conectividad y gran oferta de servicios.
En sus alrededores se encuentran:
Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón
Subte Línea D (estación Pueyrredón)
Subte Línea H
Múltiples líneas de colectivo
Cercanía a UBA Medicina y Facultad de Económicas
Supermercados, farmacias, cafés y restaurantes
Zona ideal para estudiantes y jóvenes profesionales
REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS:
*SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUYENTE.
*RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS
* GASTOS DE -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO.
*VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES
*MÁXIMO DE OCUPANTES: 2
*MASCOTAS: NO
*INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC.
*A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA. - Mat.
Ubicación
Recoleta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 65
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Disposición: Lateral
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Orientación: NO
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Expensas: $ 145.000
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 680.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 32 m2
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Sup. Descubierta: 6 m2
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Sup. Total: 38 m2
Instalaciones del departamento
- Acceso para personas con movilidad reducida
Código de aviso: MMP0351_LP817354_1
