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Casa
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171 m² Cubierta
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3 dormitorios
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60 años
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2 baños
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5 ambientes
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1 cochera
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Muy Bueno
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Oeste
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143 m² Terreno
VENTA Importante Propiedad en Esquina: Vivienda Familiar + Local Comercial
Distribución y Tipología
La propiedad se desarrolla en dos niveles, combinando funcionalidad residencial con una interesante oportunidad comercial en una esquina privilegiada.
Planta Baja:
• Área Social: Ingreso a un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario de bajo mesada y alacenas.
• Zona Íntima: Un dormitorio principal de generosas dimensiones y baño completo.
• Sector Comercial: Amplio local en esquina con gran visibilidad.
• Cochera y Exterior: Cochera cerrada con toilette independiente. El ingreso también puede realizarse a través de un patio funcional que cuenta con parrillero y un cerramiento de aluminio con sistema de apertura.
Planta Alta:
• Mediante una escalera interna, se accede a dos dormitorios adicionales, ideales para sector privado o estudio.
• Terraza: Espacio exterior accesible con sector de lavadero independiente.
Calidad Constructiva y Terminaciones
Se trata de una construcción de arquitectura clásica y estructura noble .
• Pisos: Combinación de granito y cerámicos de época en áreas sociales, con pisos de madera en los sectores íntimos que aportan calidez.
• Climatización y Servicios: Conexiones de gas instaladas para calefactores, calefón para agua caliente y aberturas de madera y metálicas con cortinas de enrollar de madera.
• Estado: Baños y cocina con grifería y loza sanitaria en perfecto funcionamiento, conservando su estilo original y solidez.
Información Técnica y Comercial
• Superficies: 171 m² construidos sobre un terreno de 143 m².
• Estado de Servicios: Todos los suministros activos y funcionando.
• Entrega: Inmediata (plazo a convenir para la confección de planos de mensura).
• Documentación: Venta contra escritura.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidad de explotar un negocio propio o renta comercial en una ubicación de constante flujo.
Ubicación
Arroyito, Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 60
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 5
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 65.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 171 m2
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Sup. Terreno: 143 m2
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Sup. Total: 171 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Dormitorio
- Local
- Patio
Instalaciones de la casa
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Código de aviso: 6ESN_105