Venta Casa 60 años 3 dormitorios, 171m2, Oeste, Alfonso Corazzi 1100, Arroyito

Alfonso Corazzi 1100

USD 65.000

Venta en Arroyito, Rosario

USD 65.000

Casa
171 m² Cubierta
3 dormitorios
60 años
2 baños
5 ambientes
1 cochera
Muy Bueno
Oeste
143 m² Terreno

VENTA Importante Propiedad en Esquina: Vivienda Familiar + Local Comercial

Propiedad ubicada en una zona de excelente conectividad, a metros de Av. Sabin. Gracias a su cercanía estratégica con la Av. Circunvalación, ofrece un acceso ágil y dinámico hacia cualquier punto de Rosario y sus alrededores.
Distribución y Tipología
La propiedad se desarrolla en dos niveles, combinando funcionalidad residencial con una interesante oportunidad comercial en una esquina privilegiada.
Planta Baja:
• Área Social: Ingreso a un cómodo living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario de bajo mesada y alacenas.
• Zona Íntima: Un dormitorio principal de generosas dimensiones y baño completo.
• Sector Comercial: Amplio local en esquina con gran visibilidad.
• Cochera y Exterior: Cochera cerrada con toilette independiente. El ingreso también puede realizarse a través de un patio funcional que cuenta con parrillero y un cerramiento de aluminio con sistema de apertura.
Planta Alta:
• Mediante una escalera interna, se accede a dos dormitorios adicionales, ideales para sector privado o estudio.
• Terraza: Espacio exterior accesible con sector de lavadero independiente.

Calidad Constructiva y Terminaciones
Se trata de una construcción de arquitectura clásica y estructura noble .
• Pisos: Combinación de granito y cerámicos de época en áreas sociales, con pisos de madera en los sectores íntimos que aportan calidez.
• Climatización y Servicios: Conexiones de gas instaladas para calefactores, calefón para agua caliente y aberturas de madera y metálicas con cortinas de enrollar de madera.
• Estado: Baños y cocina con grifería y loza sanitaria en perfecto funcionamiento, conservando su estilo original y solidez.

Información Técnica y Comercial
• Superficies: 171 m² construidos sobre un terreno de 143 m².
• Estado de Servicios: Todos los suministros activos y funcionando.
• Entrega: Inmediata (plazo a convenir para la confección de planos de mensura).
• Documentación: Venta contra escritura.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia con posibilidad de explotar un negocio propio o renta comercial en una ubicación de constante flujo.

Ubicación

Arroyito, Rosario, Santa Fe