Venta Casa 3 dormitorios 31 años, 1 cochera, 189m2, Fuegia Basket 300, Ushuaia

fuegia basket 300

USD 320.000

Venta en Ushuaia, Tierra del Fuego

USD 320.000

Casa
189 m² Cubierta
3 dormitorios
31 años
2 baños
8 ambientes
1 cochera
Bueno
325 m² Terreno

VENTA | FUEGIA BASKET Y KUPANAKA | ZONA CENTRAL

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 -
Contacto: Micaela Anahi Acosta
¿Buscas una propiedad con zonificación central y verdadero potencial de desarrollo en Ushuaia?

Fuegia Basket y Kupanaka – Microcentro / Zona Central

Ubicada en una de las intersecciones más estratégicas del casco urbano, en pleno corazón de la ciudad y a pocos minutos del centro comercial, administrativo y turístico. El entorno presenta alta consolidación urbana, infraestructura completa, excelente conectividad y cercanía inmediata a comercios, instituciones educativas, transporte público y servicios esenciales.

Un sector donde la disponibilidad de tierra es cada vez más limitada, lo que genera una fuerte barrera de entrada y una sostenida valorización en el tiempo.

Zonificación Central – Indicadores Urbanísticos

La zonificación central de Ushuaia corresponde a áreas de máxima consolidación urbana, destinadas a usos residenciales y comerciales compatibles, con mayor intensidad de ocupación del suelo y potencial de renovación edilicia. Permite:

- Vivienda unifamiliar y multifamiliar
- Usos comerciales y profesionales compatibles con vivienda
- Mayor aprovechamiento constructivo respecto a zonas residenciales periféricas
- Reciclaje, ampliación o reconversión edilicia conforme normativa municipal
- Desarrollo orientado a renta permanente o usos mixtos

Se trata de una de las clasificaciones urbanas con mayor demanda sostenida, por su localización estratégica y versatilidad funcional.

Datos Técnicos

Superficie de terreno: 325 m²
Superficie cubierta: 189 m²
Zonificación: Central
Ubicación estratégica en área urbana consolidada

Enfoque Inversores

Esta propiedad representa un activo con fundamentos sólidos:

Ubicación central con alta demanda habitacional y comercial
Entorno consolidado, sin riesgo de depreciación por desarrollos informales
Potencial de reciclaje, modernización o reconversión funcional
Posibilidad de proyecto residencial para renta permanente o uso mixto

En una ciudad como Ushuaia —capital de Tierra del Fuego— donde la tierra céntrica es un recurso escaso, este tipo de lote adquiere especial atractivo para estrategias de mediano y largo plazo.

Enfoque Familias – Apta Crédito Hipotecario

Además, es una propiedad apta crédito hipotecario, lo que abre la puerta a familias que desean:

- Cumplir el sueño de tener su casa propia en pleno corazón de Ushuaia
- Vivir cerca de todo, reduciendo tiempos de traslado
- Invertir en una ubicación que mantiene y proyecta su valor

Estado actual:

3 dormitorios
2 baños completos
Cocina amplia
Lavadero
Living recibidor
Comedor luminoso
Garage con parrilla

Una casa funcional, con excelente base estructural, ideal para modernizar y adaptar al estilo de cada familia.

Una propiedad que combina:

Ubicación estratégica + Zonificación central + Potencial de desarrollo + Apta crédito hipotecario.

Una oportunidad tanto para quien piensa en rentabilidad como para quien busca calidad de vida en el centro urbano más austral del país.

Consúltanos para análisis de factibilidad o más información.

Acosta Micaela
Gestor Comercial – RE/MAX Fin del Mundo
29 -

Corredora Inmobiliaria:
Ana Gamarra – CPMTC TDF 61/2023

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Ushuaia, Tierra Del Fuego