VENTA DTO 3 AMB. PILETA COCHERA TERRAZA HAEDO

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN - VILLA SARMIENTO - HAEDO.
APTO MOBILIDAD REDUCIDA

BALCÓN
TERCER PISO- CONTRAFRENTE
EXCELENTE VISTA.
TERRAZA PRIVADA EN EL CUARTO PISO.
ESPACIO GUARDA COCHE
PISCINA
SUM
PARRILLA

2 habitaciones: Dormitorios amplios con excelente entrada de luz natural.

Living-Comedor: Espacio social integrado con fluidez.

Cocina equipada: Diseño moderno con materiales de primera calidad.

Baño completo: Terminaciones elegantes y funcionales.

Toilette: equipado con todo lo necesario.

Terraza Privada: Un espacio exclusivo para relax reuniones al aire libre.

Detalles de categoría. aberturas dvh doble vidrio, garantiza un aislamiento térmico y acústico.

ESPACIO GUARDA COCHE: Seguridad y comodidad para tu vehículo en el mismo edificio.

Climatización:

Conexión para 3 estufas de tiro balanceado para una climatización segura.

Preinstalación de aire acondicionado lista para colocar los equipos sin necesidad de obras adicionales.


AMENITIES

Piscina: El lugar ideal para refrescarte y disfrutar del sol en temporada.

SUM (Salón de Usos Múltiples): Tipo quincho, con parrilla, toilette, y acceso a al piscina.

Tecnología: Ascensor de última generación para un acceso rápido y seguro a todos los niveles.

Agua Caliente: Sistema de caldera central de alta eficiencia para todo el edificio.

Laundry: Equipado con tres lavarropas de uso común.


AMPLITUD Y AIRE LIBRE A DOCE CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE RAMOS
Descubre un hogar donde la amplitud interior se encuentra con la libertad del aire libre.
Este distinguido departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón residencial de Villa Sarmiento, ofrece el equilibrio perfecto entre diseño funcional, comodidad familiar y una exclusiva terraza para disfrutar momentos inolvidables.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado sobre la apacible calle Pastor Obligado, este hogar se erige como un refugio de calma en una ubicación estratégica. A pocos minutos del centro comercial de Ramos Mejía, disfrutarás de la tranquilidad de un barrio arbolado sin renunciar a la cercanía de los mejores servicios, colegios y polos gastronómicos de la zona.

DISEÑO INTEGRAL Y ESPACIOS EXTERIORES
Pensado para quienes buscan un salto de calidad, el departamento destaca por su luminosidad y distribución inteligente, priorizando la conexión con el exterior:


AMENITIES EXCLUSIVOS
El edificio complementa tu experiencia privada con instalaciones diseñadas para el bienestar y la vida social:

Piscina: El lugar ideal para refrescarte y disfrutar del sol.

SUM (Salón de Usos Múltiples): Equipado para tus eventos y celebraciones.

Ascensor de última generación: Acceso rápido y seguro a todos los niveles.


Departamento 3 Ambientes con Terraza Privada y Cochera - Villa Sarmiento / Haedo

Departamento 3 Ambientes con Terraza Propia en Villa Sarmiento - Tu próximo hogar en una ubicación estratégica.

Descubrí un hogar donde la amplitud interior se encuentra con la libertad del aire libre. Este distinguido departamento de 3 ambientes, ubicado sobre la calle Pastor Obligado, ofrece el equilibrio perfecto entre diseño funcional, confort familiar y una exclusiva terraza privada para disfrutar momentos inolvidables.

Detalles de Diseño y Confort:

Living-Comedor: Espacio social integrado de gran fluidez y excelente luminosidad.
Descanso: Dos dormitorios amplios, pensados para el relax con entrada de luz natural.
Cocina y Baños: Cocina de diseño moderno con materiales de primera calidad. Baño completo con terminaciones elegantes más toilette de recepción.
Calidad superior: Aberturas con DVH (doble vidrio), garantizando aislamiento térmico y acústico superior para tu tranquilidad.
Climatización: Preinstalación de aire acondicionado y conexión para 3 estufas de tiro balanceado.
Seguridad y Comodidad: Espacio guarda coche privado dentro del edificio.

Amenities Exclusivos para tu Bienestar:

Piscina: Espacio ideal para refrescarte y disfrutar del sol en temporada.
SUM: Salón de Usos Múltiples tipo quincho con parrilla y acceso a la piscina.
Servicios de alta gama: Ascensor de última generación, sistema de caldera central de alta eficiencia y sector de Laundry equipado.
Accesibilidad: Edificio apto para personas con movilidad reducida.

Ubicación Privilegiada y Conectividad en Zona Oeste:

Situado en el corazón residencial de Villa Sarmiento, este hogar es un refugio de calma con acceso estratégico a todo lo que necesitas:

Salud: A minutos del Hospital Interzonal General de Agudos Prof. Dr. Luis Güemes (Haedo) y centros de salud de prestigio en Ramos Mejía, garantizando atención de calidad.
Educación: Rodeado de una oferta educativa consolidada con instituciones de nivel inicial, primario y secundario de primer nivel en Villa Sarmiento y Haedo.
Vida Social y Gastronomía: Acceso rápido al centro comercial y al vibrante polo gastronómico de Ramos Mejía, disfrutando de la tranquilidad de un barrio arbolado.
Conectividad: A solo 12 cuadras de la estación de tren de Ramos Mejía y acceso ágil a avenidas principales hacia CABA.

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Soy agente inmobiliario especialista en la zona de Villa Sarmiento, Haedo y alrededores, con un enfoque profesional. Entiendo que tomar la decisión de vender o comprar una propiedad es uno de los pasos más importantes en la vida de una persona, por eso mi gestión se centra en brindar un acompañamiento personalizado y claro en cada etapa del proceso.

Si te estás haciendo preguntas sobre el mercado actual, aquí comparto las respuestas a las dudas más frecuentes de quienes buscan vender o invertir en nuestra zona:

¿Cómo saber el precio real de mi propiedad?
El valor de mercado no se basa solo en publicaciones, sino en ventas reales y concretas. Realizo un análisis comparativo de mercado basado en datos actuales de Villa Sarmiento y Haedo para definir un precio competitivo que permita atraer compradores reales y concretos en el menor tiempo posible.

¿Es un buen momento para vender?
El mercado es dinámico y cada caso es particular. La clave del éxito no es el momento, sino una tasación profesional y una estrategia de marketing bien ejecutada. Analizamos juntos las tendencias de la zona para saber si tu propiedad esta lista para obtener el mejor resultado.

¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad?
El tiempo de venta depende de un correcto valor de mercado y visibilidad. Una propiedad bien presentada y publicada profesionalmente suele destacarse en las primeras semanas. Mi objetivo es que tu propiedad tenga el máximo alcance desde el día uno para reducir los tiempos de espera.

¿Por qué elegir un asesor profesional para vender?
Vender por cuenta propia implica exponer tu seguridad y gestionar negociaciones complejas. Mi rol es filtrar interesados, asegurar la solvencia de los compradores y garantizar que toda la documentación legal y financiera este blindada. Tu tiempo y tu tranquilidad son mi prioridad.

Que tramites necesito tener al dia?
La seguridad jurídica es fundamental. Necesitas contar con título de propiedad, planos y servicios al día. Si falta documentación, te asesoro para resolverlo y asegurar que la operación llegue a la escritura sin contratiempos.

Si estas pensando en vender tu casa o departamento en Villa Sarmiento o Haedo, o si buscas asesoramiento para encontrar tu proximo hogar en Zona Oeste, te invito a contactarme. Hagamos clic en el boton de contacto para coordinar una charla y evaluar juntos tu proyecto inmobiliario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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