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46

1

Gavilán 400

USD 320.000

Venta en Flores, Capital Federal

USD 320.000

  • Casa

  • 165,30 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 37 años

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Muy Bueno

  • Oeste

  • 214,70 m² Terreno

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VENTA DUPLEX - 5 amb. c/cochera FLORES

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Bárbara Estrabou
Casa dúplex de estilo tradicional con jardín en Flores

Ubicada sobre Gavilán al 400, esta casa dúplex se destaca por su construcción sólida, excelente estado de conservación y una distribución funcional pensada para la vida familiar.

Desarrollada en dos plantas y con más de 200 m² totales, la propiedad ofrece espacios cómodos y bien sectorizados.

En la planta baja se encuentran los sectores sociales de la casa, con una circulación práctica y ambientes conectados con el exterior. Cuenta con cochera, baño y salida directa al jardín, generando un espacio ideal para el uso cotidiano y para disfrutar del aire libre.

El jardín propio suma 49 m² de espacios descubiertos con verde cuidadosamente mantenido, un valor muy buscado para quienes priorizan tener un espacio exterior dentro de la ciudad.

En la planta alta se desarrolla el sector privado, con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, brindando comodidad e independencia para cada integrante de la familia.

La propiedad se caracteriza por su construcción sólida y funcional, ambientes bien definidos y muy buen estado general de mantenimiento. Cuenta además con orientación oeste, que aporta una agradable luz natural hacia el final del día, y calefacción por tiro balanceado en ambas plantas.

Una casa lista para habitar, ideal para quienes valoran espacios generosos, jardín propio y una construcción de calidad en una ubicación residencial de Flores.

Ubicación

Situada en una zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a distintos puntos de interés del barrio.

• A metros de Avenida Avellaneda
• Próxima a Avenida Gaona
• Cercana a Plaza General Pueyrredón (Plaza Flores), uno de los espacios verdes tradicionales del barrio
• A pocas cuadras del Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez
• Acceso a múltiples líneas de colectivo y buena conexión con distintos puntos de la ciudad
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Antiguedad: 37

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Estado: Muy Bueno

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: O

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 320.000

  • Sup. Cubierta: 165,30 m2

  • Sup. Terreno: 214,70 m2

  • Sup. Descubierta: 49,40 m2

  • Sup. Total: 215 m2

  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.143.59.253

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