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Casa
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81 m² Cubierta
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3 dormitorios
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66 años
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2 baños
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4 ambientes
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Excelente
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Norte
PH 4 Ambientes reciclado a nuevo sin Expensas Caballito
La propiedad fue renovada integralmente, incluyendo instalaciones eléctricas, de gas, agua y desagües, logrando un hogar moderno listo para habitar.
#Planta Baja:
Ingreso a través de palier privado, que conduce a un hall de distribución.
Desde allí se accede al living comedor con cocina integrada, generando un espacio social amplio, cómodo y muy luminoso.
Un gran vitraux artesanal divide sutilmente el área social del sector familiar, aportando carácter y diseño.
Atravesando este espacio se encuentra un patio techado, orientado al norte, con techo de doble vidrio laminado 4+4, que permite el ingreso de abundante luz natural durante todo el día.
En este sector se desarrollan:
# Habitación principal en suite con vestidor
# Segunda habitación
# Baño completo con bañadera
# Debajo de la escalera se diseñó un lavadero moderno, con mesada de madera alistonada, optimizando el uso del espacio.
#Primer Piso:
Subiendo por escalera se accede al primer nivel, donde encontramos:
Habitación adicional ideal escritorio o tercer dormitorio
Primer terraza:
Esta terraza fue pensada como un verdadero espacio de disfrute, equipada con:
Deck
Césped sintético
Parrilla Kamado B10 con accesorios
Jacuzzi con bomba e instalación de agua fría/caliente
Un espacio ideal para reuniones, relax o disfrutar al aire libre.
#Segundo Piso
En el último nivel se ubica una segunda terraza / solarium, también con césped sintético, perfecta para disfrutar del sol con total privacidad.
Detalles de calidad:
Reciclado integral a nuevo en 2025
Instalaciones de luz, gas y plomería completamente renovadas
Sin expensas
Entrada independiente
Pisos de Caldén hidrolaqueado en living y habitaciones
Porcelanato en el resto de los ambientes
Preinstalación para aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
Equipos de aire acondicionado instalados
Una propiedad única para quienes buscan espacios amplios, luz natural y áreas exteriores para disfrutar, con la tranquilidad de una casa y las ventajas de un PH sin expensas.
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 36, 42, 55, 65, 84, 92, 99, 104, 105, 119, 124, 135, 141, 146, 172, 181
Subte: Linea A (Rio de Janeiro)
#Metros por escritura
PB = 72.81mts cubiertos/semi/descubiertos
1er piso = 22.34mts cubiertos y descubiertos
M2 totales = 95.15mts
Consultanos para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!
IMPORTANTE:
? El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidad física (Art 1º LEY 5.115 legislatura GCBA)
? Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Nicolas Esteban Jose Varela CUCICBA Matrícula Nº 9611
Ubicación
Caballito, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 66
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Excelente
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Cant. Plantas: 1
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 249.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 81 m2
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Sup. Descubierta: 25 m2
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Sup. Total: 106 m2
Ambientes de la casa
- Escritorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Patio
- Suite
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Aire acondicionado individual
- Hidromasaje
- Solarium
Código de aviso: NVA-NVA-124
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