Mexico 4300

EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCóN, VISTA ABIERTA Y COCHERA- CABALLITO

COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO.
Se encuentra alqulado hasta el 31/07/2026 , puede venderse con renta o bien en 1 ó 2 meses de reservar formalmente ,se retiran los inquilinos por contrato
Monoambiente impecable, muy luminoso, con balcón amplio. Ubicado en el barrio de Caballito, a metros de Av De La Plata, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
La unidad se encuentra pintada y con pisos plastificados, lista para mudarse.

Características:

Monoambiente cómodo y funcional
Ambiente amplio con aire acondicionado, estufa a gas tiro balanceado y ventilador de techo
Cocina de buenas dimensiones, con muebles altos y bajos, extractor y calefón a gas
Conexión para lavarropas
Baño completo
Placard amplio
Balcón corrido con vista abierta, muy luminoso
Balcón con pileta de lavar
Cochera en primer subsuelo , incluida en el valor de venta

Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con excelente conectividad y servicios.

MEDIDAS:

Hall de entrada (2.35 x 0.95)

Ambiente (3.30 x 4.20)

Baño (2.20 x 1.50)

Cocina (2.30 x 3.00)

Balcón (4,65 x 1.05)

EXPENSAS ENERO 2026 $117.000.ABL : $11.000 CUOTA 1 2026
AYSA: $18.000 01/2026

UBICACIóN - Caballito CABA

El departamento se encuentra a una cuadra de la Av. La Plata y a una cuadra de la Av. Independencia, en el barrio de Caballito. Está ubicado a poca distancia de la estación de Subte A Río de janeiro, como así también de múltiples líneas de colectivo, tales como: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181, entre otras.

Consultanos para coordinar una visita.







AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.