Venta 2 Amb Caballito Balcón y Baulera Subte A E

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
Departamento 2 Ambientes con Balcón y Baulera en Caballito

Ubicado en la estratégica zona de Av. La Plata 400, este departamento de 2 ambientes destaca por su luminosidad y funcionalidad. Situado en el corazón de Caballito, ofrece una conectividad inigualable con las líneas de Subte A (Estación Río de Janeiro) y Subte E (Estación Av. La Plata).


Venta departamento 2 ambientes en Caballito.

Resumen de la unidad:

Superficie total: 46 metros cuadrados.

Piso: 5to al frente.

Balcón corrido: 6,5 metros cuadrados.

Baulera: Unidad complementaria propia en subsuelo.

Estado: Muy luminoso y listo para escriturar.

Ubicación y conectividad:

Dirección: Avenida La Plata al 400, entre Formosa y Guayaquil.

Subte Línea A: Estación Rio de Janeiro a 400 metros.

Subte Línea E: Estación Avenida La Plata a 700 metros, conexión directa con el sur y centro.

Colectivos: Múltiples líneas sobre Avenida La Plata y Avenida Rivadavia.

Entorno y servicios:

Educación: Cercanía inmediata a los colegios Calasanz y San José de Calasanz.

Compras: Supercop a 100 metros, Coto y Carrefour Market a 5 cuadras.

Esparcimiento: A 600 metros de Parque Rivadavia y zona de cines.

Gastronomía: A pocos minutos del polo gastronómico de la Avenida Pedro Goyena.

Descripción de la propiedad:
Esta unidad se destaca por su ubicación estratégica en el límite de Caballito y Almagro, ideal para quienes buscan comodidad y rapidez de traslado. El departamento cuenta con una distribución funcional y un balcón que aporta gran luminosidad durante todo el día. La inclusión de una baulera propia es un diferencial de gran valor para la zona. Es una oportunidad solida tanto para vivienda permanente como para inversión de renta debido a su cercanía con importantes centros educativos y de salud.

Cada oficina es de gestión independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado correspondiente.

Contáctanos para coordinar una visita presencial o solicitar un tour virtual si te encuentras en el interior del país.


Balcón al frente: Espacio ideal para disfrutar de luz natural y aire puro.

Baulera propia: El valor agregado que falta en la mayoría de los 2 ambientes de la zona.

Lavadero independiente: Comodidad adicional para el día a día.

Dormitorio con placard: Amplio espacio de guardado y ventilación natural.

Vivir en Av. La Plata y Rivadavia significa estar cerca de todo: el Parque Rivadavia, centros comerciales, cines y la mejor oferta gastronómica de CABA. Es la unidad perfecta tanto para quien busca su primer hogar como para inversores por su alta demanda de alquiler.



Expensas: $65.000.- Junio 2025
Limpieza en el edificio 3 veces por semana.
2 Ascensores

La propiedad se encuentra AV. LA PLATA AL 400 A METROS DE RIVADAVIA.



Superficie cubierta 39.7 M 2
Balcón + Lavadero 6.5 M 2
Baulera 4.5 M 2


Departamento de 2 ambientes en 5to piso del edificio con orientación contrafrente a la propiedad con acceso al espacio de living/comedor.
Dormitorio de la unidad el cual cuenta con circulación de aire,
conexión de gas para estufa, y placard empotrado.
Ambos ambientes tienen pisos de parquet.

Cocina separada con muebles de bajo mesada, alacenas y mesada. Agua caliente por calefón.
Lavadero en el balcón. Gas natural. Con circulación de aire.

Baño completo con bañera. Circulación de aire con ventana tipo oscilante.

Venta departamento 2 ambientes en Caballito con balcón y baulera. Ubicación estratégica en Av. La Plata 400, a metros de Subte A y E. Ideal primera vivienda o inversión.




|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA|

Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.


¿Buscás tu primera vivienda o una oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de CABA? Presentamos este impecable departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en Av. La Plata 400, pleno barrio de Caballito. Una unidad apto crédito hipotecario que combina ubicación estratégica, luminosidad y funcionalidad.

Características Principales del Inmueble
Ambientes luminosos: Living comedor con disposición lateral/frente y salida directa al balcón, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día.

Dormitorio confortable: Habitación amplia con placard empotrado de piso a techo y excelente ventilación.

Cocina y Lavadero: Cocina independiente totalmente equipada con espacio de lavadero, un diferencial muy buscado en unidades de 2 ambientes.

Espacio de guardado: La unidad incluye una baulera propia en el edificio, brindando una solución de guardado extra indispensable.

Ubicación Estratégica en Caballito
Este departamento en Caballito se encuentra en un punto neurálgico cerca de todo:

A pasos de la intersección de Av. La Plata y Av. Rivadavia.

Conectividad total: Cercanía inmediata al Subte Línea A (Estación Río de Janeiro) y Subte Línea E.

Entorno comercial: A metros del polo gastronómico, cines y áreas verdes como el Parque Rivadavia.





RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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