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Departamento
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86 m² Cubierta
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2 dormitorios
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36 años
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2 baños
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3 ambientes
VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD 3 AMB EN RECOLETA!
?Ubicación sobre calle Paraguay entre jean jaures y ecuador | 90 m² | Contrafrente Silencioso y Luminoso
?Excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su próximo hogar en una ubicación estratégica. Este departamento de 90 m² destaca por su gran luminosidad y una distribución funcional con potencial de revalorización.
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Puntos clave:
ORIENTACION SUDOESTE...Sol Pleno a partir del Mediodia.
?Mejoras realizadas: Pisos de madera maciza recién plastificados y aberturas modernizadas en casi toda la unidad.
?Espacios: Dos dormitorios amplios, baño completo, toilette y un estudio independiente (ideal para home office).
?Orientación: Noreste.
?Sol y Luminosidad:
?Mañana: Es una orientación excelente. Recibirás sol directo desde el amanecer hasta pasado el mediodía.
?Altura (6to piso): Al estar en un piso alto, es muy probable que tengas buena entrada de sol y aire, ya que superás la altura de muchos pulmones de manzana, lo que garantiza luminosidad incluso cuando el sol ya no da de frente.
?Invierno: Es ideal porque el sol del noreste es el que más calienta los ambientes durante los meses fríos.
?Verano: Es equilibrada; tenés sol a la mañana pero evitás el sol más fuerte y caluroso de la tarde (el del oeste), que pegaría en el frente del edificio
?Potencial de renovación: La base más pesada de la obra ya está hecha. Restan trabajos de pintura, revoque y modernización de cocina y baño principal.
?Equipamiento: Posibilidad de negociar la permanencia de todos los muebles y electrodomésticos.
?Una inversión inteligente en un edificio sólido de solo siete niveles. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno exclusivo con el valor añadido de un proyecto a medida.
Todas las operaciones se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Gastón Funes, CUCICBA 7714 / CMCPD 1646. La mediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ubicación
Recoleta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 2
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Antiguedad: 36
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Expensas: $ 300.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 179.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 86 m2
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Sup. Total: 91 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
- Comedor
- Escritorio
- Lavadero
- Living comedor
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Aire acondicionado individual
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
Código de aviso: 6LPK_326593-1
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