ALQUILER IMPECABLE OFICINA AMOBLADO C/PATIO 526m2

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Sebastian Higa
POSIBILIDAD DE ALQUILER DEL PISO ENTERO O PARTE DE LA OFICINA (TIPO COWORKING, CONSULTAR).
Superficie cubierta: 458m2 + 69m2 patio + 9m2 balcón. 536m2 totales

Ubicado en Perón al 300, entre Reconquista y 25 de Mayo.

CONDICIONES DE ALQUILER:
- INGRESOS DEMOSTRABLES
- GARANTIA PROPIETARIA DE CABA (O SEGURO DE CAUCION)
- 1 MES DE ADELANTO
- 2 MESES DE DEPOSITO + MONTO A CONVENIR SOBRE AMOBLAMIENTO
- ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN IPC
- VALOR DEL ALQUILER + IVA
- HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5% + IVA DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO

Se trata de una propiedad única en el MICROCENTRO en un edificio de OFICINAS en el PRIMER PISO.

La oficina cuenta con las siguientes comodidades:
- AMOBLADO, listo para comenzar a trabajar sin necesidad de equipamento
- PATIO de casi 70m2 + balcón corridor que le otorga luminosidad y ventilación
- Amplia y elegante recepción
- 1 amplia sala de capacitación/ reunión para + 20 personas
- Salas de reuniones
- 10 Despachos individuales
- Area de trabajo semi integrado
- Isla de trabajo para + de 10 personas
- Baño para hombres y mujeres
- Cocina
- Sala de archivo y red
- Aire acondicionado sectorizado

El edificio cuenta con detalles de categoría:
- Uso exclusivo de oficinas
- Una oficina por piso
- Encargado por la mañana y seguridad privada por la tarde
- Calefacción central por radiadores

Con su ubicación en el corazón del centro de la ciudad, con todos los medios de transporte y su flexibilidad para alquilar total o parcialmente, esta oficina es ideal tanto para empresas en crecimiento como para aquellas que buscan expandir su presencia en un entorno estratégico.

Colectivos: 4, 6, 7, 8, 20, 22, 24, 26, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 130, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195
Subtes: PLAZA DE MAYO (Línea A); LEANDRO N. ALEM (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C); CATEDRAL (Línea D); BOLIVAR (Línea E)

Expensas de referencia Enero 2026: $ 1.679.518

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.