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Departamento
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69 m² Cubierta
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2 dormitorios
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70 años
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1 baño
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3 ambientes
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Interno
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Oeste
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - MONSERRAT
5 piso 69 m2 Edificio tranquilo con encargado permanente
Vivir en el centro de Buenos Aires sin renunciar a la tranquilidad. Este departamento de 3 ambientes ofrece silencio real en plena zona céntrica gracias a sus ventanas de doble vidriado hermético, parquet original en impecable estado y un edificio residencial de dos cuerpos donde la mayoría de las unidades son familiares. Habitable desde el día uno, sin obra ni inversión inicial.
Ubicación inmejorable
A solo dos cuadras de la estación de subte Línea C y del Metrobús 9 de Julio. Cercanía inmediata a Tribunales, UCA y UADE zona de altísima demanda de alquiler permanente y temporario. En Marzo 2026 el GCBA comunicó que transformará la zona en el Distrito IA, lo cual impulsará la zona. Link al final del texto
Características
69 m2 totales
Amplio living-comedor
2 dormitorios
Baño completo + toilette de recepción
Lavadero independiente
Parquet original en excelente estado
Ventanas de doble vidrio con aislamiento acústico y térmico
Aberturas actualizadas
Luz natural en todos los ambientes
Piso 5, lateral, interno luminoso
Encargado permanente
Expensas aproximadas: $240.000/mes
Ideal para inversión
La ubicación y el estado del inmueble lo hacen apto para alquiler tradicional, alquiler temporario y Airbnb, con demanda garantizada por la cercanía a universidades y centros de trabajo y casco histórico.
Rentable desde el primer mes.
Apto crédito hipotecario.
Consultá sin compromiso se consideran ofertas.
En cumplimiento a la ley 5115 se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física
Distrito IA:
https: buenosaires.gob.ar/gcaba_historico/noticias/buenos-aires-tendra-su-distrito-de-inteligencia-artificial-en-el?utm_source=meta&utm_medium=placa&utm_campaign=cambioderecorridodelbusel%C3%A9ctrico:usinadel%C3%A1rte&utm_id=infraestructura&utm_term&utm_content=11&fbclid=IwRlRTSAQxZWFleHRuA2FlbQEwAGFkaWQAAAZUV74Zn3NydGMGYXBwX2lkCjY2Mjg1NjgzNzkAAR7AT8Ixt7x1IcpODy9hfPodFaPuAz4ThUJEpfc1HV5Vthe7FBu5eCiKKsNBvw_aem_rTQiE0QS7CCFKdy2vVGCqA
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Ubicación
Monserrat, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 70
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Disposición: Interno
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Orientación: O
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Expensas: $ 240.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 115.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 69 m2
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Sup. Total: 69 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Dormitorio
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 70
Código de aviso: PRO-1879828
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