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Casa
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211 m² Cubierta
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4 dormitorios
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30 años
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3 baños
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2 cocheras
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Sudoeste
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375 m² Terreno
Chalet en venta en esquina estratégica de Campana | Gran Potencial comercial
Chalet en venta en esquina estratégica de Campana con fuerte potencial de desarrollo
Ubicado sobre la intersección de San Martín y Alberdi, esta destacada propiedad se implanta sobre un lote de 375 m2, con una superficie cubierta aproximada de 211 m2, en un punto de alta exposición dentro de la ciudad de Campana.
Se trata de un chalet con ingreso por ambas calles, característica que potencia su funcionalidad, accesibilidad y valor estratégico, tanto para uso residencial como para propuestas comerciales, profesionales o de desarrollo inmobiliario.
La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con hall de ingreso, living comedor, cocina, baño, lavadero y una habitación. En planta alta dispone de dos dormitorios, baño completo y una suite principal con vestidor y baño completo, conformando una distribución cómoda y versátil para una familia o para reconversión de uso.
En el sector exterior ofrece patio, espacio para guarda de vehículos y quincho completo con parrilla, aportando un valor adicional tanto para el disfrute cotidiano como para reuniones y uso social.
Su localización constituye uno de sus principales atributos: se encuentra en una esquina de amplia circulación vehicular, rodeada de comercios, servicios, hoteles, mecánicas y supermercados, a tan solo 300 metros de la plaza principal de Campana, a la vuelta de un supermercado y a una cuadra de la Av. Jorge Varela, una de las arterias principales de la ciudad, lo que refuerza aún más su conveniencia, conectividad y centralidad.
Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad se ubica en zonificación UR2, con indicadores de FOT 2,6 y FOS 0,60, lo que permite una capacidad constructiva estimada de 975 m2, conforme a reglamentación vigente y sin considerar premios. Esta condición la convierte en una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan un activo con potencial de desarrollo residencial, comercial o mixto.
La documentación se encuentra apta para escriturar, permitiendo avanzar con seguridad y agilidad en la operación.
Una propiedad con ubicación privilegiada, excelente versatilidad de uso y un fuerte potencial de valorización.
La información gráfica, descriptiva y visual contenida en la presente publicación es de carácter ilustrativo y referencial, no constituyendo oferta contractual ni compromiso vinculante.Las superficies, medidas y especificaciones definitivas surgirán del título de propiedad, planos aprobados y/o documentación respaldatoria correspondiente.
Los valores informados incluyendo impuestos, tasas, servicios y expensas podrán estar sujetos a actualización y/o verificación previa por parte del interesado.
En Kelly Profesional Inmobiliario trabajamos bajo criterios estrictos, análisis estratégico y ejecución profesional en cada operación.
Ubicación
Campana, Partido de Campana, G.B.A. Zona Norte
Características
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Antiguedad: 30
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Cant. Baños: 3
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Cant. Ambientes: 0
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Orientación: SO
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 240.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 211 m2
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Sup. Terreno: 375 m2
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Sup. Total: 211 m2
Ambientes de la casa
- Baño
- Cochera
- Dormitorio
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Video cable
Código de aviso: PRO-1879886
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