Venta Departamento 2 ambientes a estrenar, Frente, 37m2, San Telmo | Argenprop

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A ESTRENAR 2 amb en el mejor lugar de San Telmo con Amenities

USD 107.600

Venta en San Telmo, Capital Federal

USD 107.600

Departamento
37 m² Cubierta
A Estrenar
1 baño
2 ambientes
Frente
Apto profesi.

A ESTRENAR 2 amb en el mejor lugar de San Telmo - Amenities

2 AMBIENTES A ESTRENAR EN LA MEJOR ZONA DE SAN TELMO
La unidad está ubicada en el 2 piso al frente.
Living Comedor y cocina integrada con balcón, baño completo y 1 dormitorio.
Tiene todo lo que necesitás, materiales de primera calidad y una luz espectacular.
Son casi 38mts2 cubiertos + un balcón de casi 4mts2. (superficies reales de planos)
Pisos vinílicos
Carpinterías de aluminio
Anafes eléctricos de primera marca
Muebles de cocina revestidos en melamina
Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado
Mesadas de granito en cocina y mármol en baño
Griferías y artefactos sanitarios de primera marca
Doble vidriado hermético en todas las carpinterías
Agua caliente central
Iluminación LED en espacios comunes
Hall de acceso de moderno diseño

Fecha Finalización: Mayo de 2026
Hay varias unidades en otros pisos disponibles (desde USD 75.000.-)
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ANTICIPO 50%: USD 53.800.-
SALDO 50%: USD 53.800.-
* El saldo será ajustado por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción con base en el último mes publicado al momento de efectuada la reserva.
* En caso de abonar un anticipo del 70% se podrá cancelar el saldo en cuotas en dólares.
* Comisión inmobiliaria 4% más IVA.

Te presentamos 9 de Julio estudios 3.
La ubicación estratégica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión.
Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.

Está ubicado en el emblemático barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución.

Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata.

En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros.Las unidades del primer piso disponen de amplios patios. Y en el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad.
El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario.

Laundry SUM con parrilla
Solarium con ducha
Grupo Electrógeno

La desarrolladora G&D tiene más de 40 años de trayectoria que avalan todas sus construcciones.

G&D Developers es una empresa desarrolladora de productos inmobiliarios fundada en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina, en 1982. Los directores de la empresa son los arquitectos Gabriel Mayo y Daniel Mintzer. Han construido y desarrollado desde entonces más de 50 emprendimientos inmobiliarios, superando los 400.000 m2 en la Argentina, Estados Unidos y Uruguay.

El historial de proyectos en la Argentina incluye desde la construcción de emprendimientos de viviendas en dúplex, hasta la construcción de torres de vivienda en las zonas de Palermo, Belgrano y Barrio Norte, pasando por proyectos multifamiliares como el Edificio Esmeralda y Palermo Uno, el edificio 360 en Punta del Este, y varios emprendimientos en La Florida, USA.

La actividad de G&D Developers está actualmente enfocada al mercado de Buenos Aires. La empresa propone generar unidades que funcionen como un modelo a la medida del inversor inteligente, buscando productos que tengan al mismo tiempo rentabilidad y apreciación.

A lo largo de su trayectoria, G&D obtuvo varios premios: reconocimiento otorgado por Developers & Builders Alliance (Miami), premio al desarrollador destacado (politécnico de Madrid/ CIA), premio a la creatividad en desarrollos inmobiliarios (Reporte Inmobiliario) y premio por el desarrollo de +5411 (Bienal de arquitectura), entre otros. También fueron ranqueados por excelencia en el suplemento ARQ del diario Clarín en varias oportunidades y en la revista Mercado.

Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar.Se publican a modo de referencia.

Hamptons Estates
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

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Las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia.
Corredor Interviniente María Emilia Kerr CMCPZC 646.

Ubicación

San Telmo, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Baños: 1
Disposición: Frente
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 107.600

Superficie

Sup. Cubierta: 37 m2
Sup. Total: 37 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Cocina comedor
Terraza

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Electricidad
Instalación parrilla

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad

Servicios del edificio

Agua corriente
Cocina
Electricidad

Código de aviso: PRO-1879942

Hamptons Estates

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