Terreno Fraccion en Venta en Marcos Paz

Fracción en Venta


Ubicación: Ruta Nacional 6 km 127 - Marcos Paz
Coordenadas: -34.79135,-58.94426


Superficie Terreno : 457.054m2

Frente Sobre Ruta 6: 923.35m
Frente sobre Ripio: 853m


Zonificación: AREA RURAL

Carácter: Se establecen para esta Zona, donde se admitirán los Clubes de Campo, Barrios Cerrados y/o chacras, los siguientes indicadores urbanísticos:

Intensidad de Uso y Morfología: Predominante: Vivienda unifamiliar y multifamiliar, instalaciones complementaria de la vivienda.
Complementario: Comercio diario, servicios, confiterías, restaurantes, instalaciones recreativas, deportivas.

a) Clubes de Campo: La localización de estos emprendimientos se regirá en todos sus aspectos, por lo establecido en los Artículos 64º, 65º, 66º, 67º, y 68º del Dto. Ley 8912 y su
Decreto Reglamentario Nº 9404/86., con excepción a las dimensiones mínimas de parcelas, que pasan a tener: Ancho: 20 m.- Superficie: 800 m2.

b) Barrios Cerrados:
• Densidad Neta: 80 Hab./Ha.
• F.O.S.: 0,50
• F.O.T.: 0,70
• Dimensiones mínimas de parcelas: Ancho: 20 m. Superficie: 800 m2.

Nota: Para proyectos de Barrios Cerrados donde se establezcan parcelas y/o unidades funcionales con dimensiones superiores a:
Ancho 45 m. y Superficie: 5000 m2. se aplicará una Densidad Neta de 35 Hab./Ha.

FOS: 0,20
FOT: 0,20

• Altura de edificación y retiros: iguales a los establecidos para los clubes de campo.
• Servicios esenciales: Energía eléctrica domiciliaria. Alumbrado de calles internas. Mejorado de calles. Desagües pluviales.




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. Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.

Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - Mat.