Venta PH 2 ambientes con terraza en Villa Urquiza

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Rodrigo Heidel
VENTA - PH 2 ambientes con terraza y parrilla en Villa Urquiza
Excelente ubicación

En el barrio de Villa Urquiza, sobre la Av. Álvarez Thomas al 2700, a 100 metros de Av. Combatientes de Malvinas y a 200 metros de Av. Olazábal, se encuentra este PH de 2 ambientes. Se destaca por su ubicación estratégica, ya que se encuentra cercano a las avenidas más importantes de la zona, y por su funcionalidad, ya que cuenta con amplios ambientes muy luminosos y un gran espacio aéreo. El mismo se distribuye de la siguiente manera:

Primer planta:
- Cocina completa (4m x 3m)
- Living comedor (4.20 m x 3.80 m)
- Habitación principal (3.85 m x 4 m)
- Baño completo con bañera (1.40 m x 2.60 m)
Superficie cubierta: 52.25 m2

Segunda Planta
- Lavadero (3.40 m x 2.60 m)
- Terraza (8 x 5 m)
Superficie cubierta: 12.53 m2
Superficie semicubierta: 2.36 m2
Superficie descubierta: 40.14 m2

SUPERFICIES:
- Superficie total cubierta: 64.78 m2
- Superficie total semicubierta: 2.36 m2
- Superficie total descubierta: 40.14 m2
- Superficie total de la unidad: 107.28 m2

CARACTERISTICAS:
- Primer piso por escalera
- Cantidad de unidades en el complejo: 7
- Termotanque a gas
- Cocina a gas
- Conexión para lavarropas
- Conexión de caños de agua y cables de electricidad a nuevo
- Expensas : ARS $45.000
(Incluye gasto común de luz de pasillo, agua, personal de limpieza de espacios comunes)

DESCRIPCIÓN:
Ingresamos a la propiedad y atravesamos un pasillo en común, y al final encontramos la escalera de acceso que nos permite entrar a la propiedad. Una vez dentro, desde el hall distribuidor, hacia la derecha se encuentra el living comedor y el acceso a la habitación, amplia y luminosa, con placard empotrado.
Retomamos por el hall desde la puerta de entrada, y al frente se encuentra el acceso al baño completo con bañera, vanitory, inodoroy bidet. A la izquierda abrimos paso a la cocina. La cocina es completa, dispone de barra desayunadora , mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacena con capacidad de guardado, cocina a gas. La misma es muy luminosa, ya que cuenta con un gran ventanal. Desde aquí se encuentra el acceso por escalera a la segunda planta.
En la segunda plata dispones del lavadero, el cual también puede ser utilizado como un guardo de guardado por su amplio espacio. Por aquí podemos salir a la terraza con parrilla.

UBICACION:
- Av. Combatientes de Malvinas (100 m)
- Av. Olazábal (200 m)
- Av. Triunvirato (500 m)
- Av. de Los Incas (900 m)
- Líneas de transporte público: 71, 93, 107, 113, 114, 133, 140, 176
- Estación de subte \"Echeverría\" - Línea B (500 m)
- Estación de trenes \"Villa Urquiza\" - Línea San Martín (800 m)
- Accesibilidad a zona gastronómica, cafeterías, restaurantes, comercios, bancos, etc.
- Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (1.5 km)

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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