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24

1

Colombres al 1600

USD 124.000

Venta en Boedo, Capital Federal

USD 124.000

  • PH

  • 113 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 48 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Interno

  • Norte

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PH 3 Amb en Duplex - Boedo

PH sin expensas - 3 ambientes en dúplex con terraza propia

Ubicado en el barrio de Boedo, una zona residencial tradicional de Buenos Aires, reconocida por sus casas bajas, cafés históricos y una identidad cultural muy vinculada al tango y la literatura. El entorno ofrece una combinación equilibrada entre tranquilidad barrial y buena oferta de comercios y servicios, además de espacios verdes como la Plaza Boedo, uno de sus puntos de encuentro más representativos.
Boedo se destaca también por su excelente conectividad, con múltiples líneas de colectivos, cercanía a la Línea E del Subte y acceso a avenidas principales como Av. San Juan y Av. Boedo, facilitando el traslado hacia distintos sectores de la ciudad.

Sobre la propiedad

PH en dúplex sin expensas, dentro de un conjunto de solo 4 unidades funcionales, lo que asegura un ambiente tranquilo y de bajo mantenimiento.
Cuenta con 113,54 m2 totales, distribuidos en dos plantas más terraza propia, con interiores renovados y excelente funcionalidad.

Planta baja: área social

* Living y comedor con muy buena ventilación natural.
* Cocina independiente, actualizada, con excelente espacio de trabajo y mobiliario moderno.
* Claraboyas que aportan iluminación cenital y mejoran la circulación de aire.
* Toilette de recepción.

Planta alta: dormitorios y estudio

* Dormitorio principal en suite, con baño completo y vestidor.
* Segundo dormitorio de buenas dimensiones.
* Estudio ideal para home office o espacio de apoyo.

Terraza propia

En el nivel superior se encuentra una terraza exclusiva de muy buenas dimensiones, con:

* Lavadero independiente
* Espacio de guardado

Por su orientación norte, recibe luz natural durante todo el día, convirtiéndola en un espacio ideal para uso cotidiano.

Detalles adicionales

* Instalaciones de agua y electricidad renovadas hace aprox. 8 años.
* Calefón a gas para agua caliente.
* Antiguedad aproximada: 48 años.
* Pasillo de acceso en estado regular, pero interiores bien mantenidos y actualizados.

Una propiedad con muy buena superficie, distribución funcional y espacios exteriores propios, dentro de un entorno tranquilo y residencial del barrio de Boedo.

Colectivos: 4, 23, 75, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
Subte: Línea E (Estación Boedo)
área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal: 5
Comisaría Vecinal: 5B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI

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Ubicación

Boedo, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Antiguedad: 48

  • Terraza

  • Cant. Plantas: 2

  • Disposición: Interno

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 124.000

  • Sup. Cubierta: 113 m2

  • Sup. Total: 113 m2

  • Baño
  • Baulera
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Dormitorio
  • Estudio
  • Hall
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Terraza
  • Vestidor
  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Cable
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1880978

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