Galpon Venta, 800m2, 40 años, Montevideo 0, Garin, Buenos Aires

MONTEVIDEO 100

USD 295.000

Venta en Garin, Partido de Escobar

USD 295.000

Galpon
800 m² Cubierta
40 años
2 baños
Muy Bueno

Club deportivo Garin

XO Industrias
Tierra estratégica. Valor escalable.

Activo flexible con lógica operativa y potencial de reconversión.

Un galpón urbano ubicado en Garín, a pocas cuadras de la estación de tren y con rápida conexión a Autopista Panamericana - Ramal Escobar, una localización que combina accesibilidad, circulación y entorno consolidado.

El inmueble ofrece una base funcional adaptable a múltiples usos:

operación logística, distribución, almacenamiento o reconversión comercial, con condiciones que permiten ordenar y escalar la actividad según el proyecto.

Cuenta con acceso para camiones mediante persiana de gran altura, techo elevado apto para racks, piso de hormigón reforzado y energía trifásica, configurando una estructura preparada para exigencias operativas reales.

Un amplio sector lateral de estacionamiento facilita maniobras y circulación interna.

Actualmente el espacio se encuentra en funcionamiento con un uso recreativo-deportivo, incorporando áreas de servicio como sanitarios, vestuarios, buffet y espacios complementarios. Esta configuración refuerza su potencial de reconversión, permitiendo mantener el esquema actual o reconfigurarlo hacia otros destinos productivos, comerciales o logísticos.

La propiedad incorpora una losa preparada para futuros desarrollos, ampliando la capacidad de crecimiento del activo, y un sector adicional recientemente construido que suma valor funcional.

Un inmueble que permite pensar en inversión desde la flexibilidad:

ubicación, estructura y posibilidad de adaptación como ejes de valor.

Industria urbana con proyección real.

XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 ? CUCICBA Nº 7997

Ubicación

Garin, Partido de Escobar, G.B.A. Zona Norte