Negocio Especial en Olivos disponible para Venta

VENDE o ALQUILA Esquina de 2 Lotes - Edificio Comercial - Local en Esquina Premium - Av. del Libertador Entrada al Puerto de Olivos.

Imponente casona de época en esquina doble lote, ubicada en el acceso principal al Puerto de Olivos, uno de los polos gastronómicos y turísticos más valorados del norte del Gran Buenos Aires.
Su fachada blanca con líneas clásicas, techos altos y presencia elegante la convierten en un ícono visual sobre Av. del Libertador, ideal para franquicias que buscan máxima exposición, visibilidad y prestigio de marca.

Características Destacadas
Ubicación estratégica: Av. del Libertador y Alberdi, esquina única con altísimo tránsito vehicular y peatonal.
Dos lotes integrados en esquina.
Ideal para uso gastronómico premium, cafetería o restaurante con terraza y deck.
Distribución flexible: planta baja en salón abierto adaptable a distintos formatos comerciales.
Recepción principal + salón luminoso en planta alta, con posibilidad de sectorizar espacios.
Amplia cocina, baños para ambos sexos con acceso para personas con discapacidad.
Rampa de acceso y salida de emergencia lateral.
Detalles de época: escalera de madera, balcón, ventanales altos, estructura sólida y elegante.
Espacio adicional para 2 oficinas administrativas con entrada independiente (con baño privado).

Superficie total: 400 m2 aprox

Ventajas Competitivas:
Alta concentración de marcas gastronómicas reconocidas en la zona.
Flujo constante de visitantes al puerto: público joven, familiar y corporativo.
Ubicación sobre el corredor norte premium, con excelente accesibilidad desde Capital Federal.
Gran potencial para deck exterior y ambientación de terraza
Zona en amplio crecimiento y desarrollo.

Ideal para:
Franquicias de cafetería o pastelería gourmet.
Restaurantes de categoría media-alta o temática
Tiendas de experiencia de marca o espacios conceptuales (coffee-lab, winebar, deli-market).
Concept stores que combinen gastronomía + lifestyle.
Otros..

Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Se vende por Tracto abreviado consultar

Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899