Departamento Alquiler 3 ambientes 26 años, 49m2, con balcón, Macias 600, Adrogue, Buenos Aires

Macias 600

$ 700.000

Alquiler en Adrogue, Partido de Almirante Brown

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+ $140.000 expensas

$ 700.000

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Departamento
45,45 m² Cubierta
2 dormitorios
26 años
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno
Interno

DEPTO ALQUILER 3 AMBIENTES ADROGUÉ CENTRO

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 -
Contacto: Maria Alejandra Cavaco
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER – MACÍAS 655, ADROGUÉ

OPORTUNIDAD ÚNICA: APTO VIVIENDA O PROFESIONAL
(Propiedad disponible en paralelo para la venta)

Ubicado sobre la calle Benigno Macías al 600, este departamento de 3 ambientes combina la tranquilidad de una torre interna con la comodidad de vivir a pasos del centro de la ciudad. Situado en un primer piso por escalera, la unidad destaca por su excelente estado, distribución funcional y cercanía al polo gastronómico y comercial de Adrogué.

SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN
Con una superficie total de 49,47 m², el departamento ofrece ambientes luminosos y bien ventilados:
- LIVING-COMEDOR: Amplio ambiente central con equipo de aire acondicionado instalado y salida directa al balcón.
- DORMITORIO PRINCIPAL: Habitación luminosa con placard empotrado de piso a techo, aire acondicionado y orientación Noreste (sol de mañana).
- DORMITORIO SECUNDARIO: Espacio versátil con excelente ventilación natural, ideal para segundo dormitorio o despacho profesional.
- COCINA INDEPENDIENTE: Equipada con muebles bajo mesada, horno a gas a estrenar y termotanque de 50 litros. Su ventana al Noroeste garantiza luz de tarde y ventilación cruzada.
- BAÑO COMPLETO: Recientemente renovado y en óptimas condiciones de funcionamiento.
- BALCÓN: Vista al pulmón del complejo, lo que asegura un entorno silencioso y resguardado del ruido urbano.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO
Situado en una de las zonas más valoradas de Almirante Brown:
- CONECTIVIDAD: A solo 600 metros de la Estación Adrogué (Ferrocarril Roca).
- EDUCACIÓN Y OCIO: Cercanía inmediata al Colegio Nacional de Adrogué, Plaza San Martín y el centro comercial (calle Esteban Adrogué), con la mejor oferta gastronómica y bancaria de la zona.

INFORMACIÓN ADICIONAL
- ESTADO GENERAL: Muy bueno, listo para habitar.
- EXPENSAS: Aproximadamente $140.000 (sujetas a actualización).
- COCHERAS: El edificio cuenta con disponibilidad de cocheras (consultar por alquiler o compra por separado).

AVISO IMPORTANTE: Esta propiedad se encuentra simultáneamente a la venta. Es una excelente oportunidad para quienes buscan alquilar en una zona premium o para inversores interesados en adquirir una unidad con alta demanda garantizada.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Adrogue, Partido de Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur