Luminoso 2 ambientes en venta en Almagro, 61m² cubiertos

SEMIPISO 2 AMBIENTES AL FRENTE ! EMPRENDIMIENTO CREEK ALMAGRO !#Venta | #Departamento | #EnPozo | #1AMB | #Almagro | #Balcón | #CreekAlmagro
Virrey Liniers 647, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires | A

Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes en pozo, con balcón terraza, en el emprendimiento Creek Almagro, un proyecto de arquitectura contemporánea emplazado en el barrio de Almagro, cercano a su límite con Boedo.
~ Dispuesto hacia el frente, posee orientación E (Este) con ingreso de luminosidad natural durante todo el día, preferentemente en horas de la mañana al mediodía.
~ Distribución que separa cómodamente el área social y el sector privado, con living comedor, cocina integrada estilo americana, hall de recepción / distribuidor, baño completo, balcón al frente, dormitorio.
~ Ideal para primera vivienda, estudiantes, profesionales independientes o inversores que buscan unidades de alta demanda para renta tradicional o para uso profesional.
~ Creek Almagro es un proyecto arquitectónico que integra naturaleza y ciudad a través de balcones con vegetación incorporada y un lenguaje material contemporáneo basado en hormigón visto y líneas simples.
~ Ubicado en Virrey Liniers 647, entre México y Agrelo, Creek Almagro se inserta en un entorno activo y auténtico. A pasos de cafés, restaurantes, entidades educativas y espacios culturales, el proyecto combina vida barrial con cercanía a toda la ciudad.
~ A 147 metros de Avenida Boedo. A 253 metros de Avenida Independencia. A 267 metros de Avenida Belgrano. A 747 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A Línea E Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.

Edificio:
~ Creek Almagro es un desarrollo residencial contemporáneo implantado sobre un terreno de 54 metros de profundidad, diseñado para priorizar la iluminación natural, la ventilación y la relación entre espacios interiores y exteriores.
~ En sintonía con un habitar contemporáneo, el proyecto se compone de planta baja (PB), siete (7) pisos de departamentos y un (1) nivel superior con terraza accesible para servicios comunes.
~ Edificio de escala media que reúne un total de veintitrés (23) unidades funcionales: nueve (9) monoambientes, once (11) unidades de dos ambientes y tres (3) unidades de tres ambientes.
~ Asimismo, cuenta con quince (15) espacios guardacoches y espacios comunes diseñados con criterios de eficiencia y bajo mantenimiento.
~ Pensado en un concepto de expensas comunes funcionales, sin excesos ni gastos superfluos. El resultado es un edificio eficiente con expensas bajas y materiales durables.
~ La ubicación constituye un armónico balance entre la paz característica de los barrios tradicionales de Boedo y Almagro, combinada con el confort de la cercanía a los servicios y centros comerciales de una localización geográfica conveniente.

Arquitectura:
~ La arquitectura combina hormigón visto, balcones con vegetación integrada y materiales nobles que aportan identidad estética y durabilidad.
~ Hall de acceso y palieres con pisos de porcelanato y cielorrasos de hormigón visto que continúan el lenguaje arquitectónico general del edificio.

Usos:
~ El edificio es apto para vivienda y/o uso profesional para determinadas actividades específicas, previamente delimitadas en el reglamento de copropiedad, con normas claras y una convivencia armónica garantizada.

Distribución:
~ Hall de recepción / distribuidor.
~ Dormitorio.
~ Toilette.
~ Cocina integrada estilo americana.
~ Baño completo.
~ Balcón aterrazado con vegetación integrada que actúa como expansión exterior de la unidad.

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos de alta resistencia y fácil limpieza en todos los ambientes.
~ Cielorrasos de hormigón visto que aportan carácter contemporáneo. Preinstalación de aire acondicionado split en todos los ambientes.
~ Mobiliario de cocina completo con bajo mesada y alacenas. Mesada de granito natural con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta (o similar). Cocina y anafe a gas marca Domec (o similar). Griferías monocomando en cocina y baño marca Peirano, FV (o similar).
~ Sanitarios completos marca Ferrum (o similar). Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Instalaciones de gas, electricidad y agua ejecutadas según normativa vigente.

Adicionales:
~ Terraza de uso común.
~ Acceso a área de laundry común ubicada en la azotea para uso de todas las unidades.
~ Sistema de agua caliente central mediante termotanques a gas de alta recuperación marca Rheem (o similar).

Financiación:
~ Planes de financiación a medida con anticipo de USD 40.200 y saldo en hasta 36 cuotas.

Cochera opcional (no incluida en el precio de publicación):~ Valor adicional: USD 15.500.-

Fecha de entrega:~ Noviembre 2027.

Superficies:
~ 45.70M2 : Superficie cubierta
~ 15.70M2 : Superficie descubierta
~ 61.30M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos finales de obra, del reglamento de copropiedad y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

SPINELLI PROPIEDADES


#Visitas por WhatsApp al +54 9
#Reservas al
#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa