VENTA LOCAL COMERCIAL-GALPON -AV. PERU 1200 -MZA

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Flavia Ojeda
Galpón con local comercial en venta ubicado en calle Perú al 1200, Ciudad de Mendoza, en pleno microcentro de la ciudad.

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de aproximadamente 298 m², con una superficie cubierta aproximada de 263 m², ofreciendo amplios espacios que permiten diferentes alternativas de uso o reconversión.

La estructura existente se encuentra a refaccionar, pudiendo ser reacondicionada para distintos usos comerciales o evaluarse su desarrollo como nuevo proyecto inmobiliario.

Ubicado en Zona Central 2 (CEN2), el inmueble cuenta con indicadores urbanísticos que permiten analizar su potencial de desarrollo:

• FOS máximo: 0,75
• FOT máximo: 3,75
• Altura máxima: 26 m

Estos indicadores permiten estimar una superficie construible aproximada de hasta 1.100 m², lo que representa una excelente oportunidad para desarrollo residencial o emprendimiento de uso mixto en el área céntrica de Mendoza.

La propiedad cuenta con servicios disponibles en la zona y conexión eléctrica trifásica.

Una oportunidad interesante tanto para inversores como para desarrolladores que buscan proyectos en una ubicación estratégica de la ciudad.

Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.