Casa Venta 46 años 15 ambientes, 274m2, 2 cocheras, Macrocentro. Anzoátegui 500, Zona Norte

Macrocentro. Anzoátegui 500

USD 125.000

Venta en Zona Norte, Salta

USD 125.000

Casa
274 m² Cubierta
6 dormitorios
46 años
3 baños
15 ambientes
2 cocheras
Bueno
247 m² Terreno

CASA + LOCAL Y DEPOSITO VENTA MACROCENTRO

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 -
Contacto:
PROPIEDAD DE USO MIXTO CON ALTO POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL.

Esta propiedad cuenta con versatilidad funcional y ubicación estratégica, a solo 8 minutos del centro de la ciudad es ideal para inversores que buscan rentabilidad o familias numerosas que desean integrar un negocio propio.

Ubicada en Anzoátegui al 561, entre Zuñiría y Deán Funes, sobre un terreno de 247 m2 y una configuración de 6.5 de frente x 38 m de fondo, este lote angosto y profundo, optimizado con patios internos para luz y ventilación, destaca por su inteligente aprovechamiento, ofreciendo hasta 6 unidades funcionales con accesos independientes en un total de 274 m² construidos.

SALÒN COMERCIAL al frente con acceso directo desde la vereda, cuenta con un área principal para atención al cliente y baño privado.

GARAJE techada y cerrado para 2 vehículos en línea.

DEPOSITO: cuenta con 3 depósitos, versátiles, de entrada independiente, que pueden rentarse como tales o bien conectarse al área comercial, sumar espacio de oficinas o guardado.

CASA DE 2 PLANTAS: Hacia el fondo del terreno se dispone un área residencial versátil, ya que sus plantas pueden funcionar como una única vivienda completa de 6 dormitorios o bien como 2 unidades independientes con accesos diferenciados para planta alta y planta baja como se usa en este momento.

Planta Baja: Con sala de estar, cocina comedor con muebles sobre y bajo mesada y despensa, living, 2 dormitorios y baño completo.

Planta Alta: Living Comedor, cocina, baño completo, 4 dormitorios, salón de usos múltiples y terraza.

* Algunas de las fotos fueron intervenidas con AI para despejar los espacios de exceso de muebles y objetos.

TRES ESCENARIOS DE RENTA INMEDIATA:

RENTA CUADRUPLE: Alquiler del local comercial al frente, el área de depósitos/oficinas en planta baja, y la vivienda que al mismo tiempo puede rentarse como una única unidad funcional o como 2 departamentos completos.

HOME-BUSINESS: Ideal para profesionales o emprendedores que requieren un local/estudio al frente y una residencia espaciosa y privada en la planta superior.

DESARROLLO DE INSTITUTOS O CONSULTORIOS: Por su distribución longitudinal y múltiples accesos, es fácilmente adaptable para centros médicos, educativos o estéticos.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Zona Norte, Salta, Capital, Salta