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ALVEAR, MARCELO T. DE 1700, Piso 1

USD 780.000

Venta en Recoleta, Capital Federal

USD 780.000

  • Departamento

  • 152 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • A Estrenar

  • 4 baños

  • 4 ambientes

  • 2 cocheras

  • Bueno

  • Interno

  • Norte

  • Per. mascota

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Venta departamento OM recoleta 4 ambientes

XO I Propiedades de Lujo
Exclusividad, curada.

Urban House Concept - B104

Una casa en Recoleta. Dentro de un club privado.

Hay propiedades que responden a una tipología.Y hay otras que responden a una forma de vida.

B104 pertenece a esta última.

En OM Recoleta, frente a Plaza Rodríguez Peña, esta unidad propone algo poco habitual:

Vivir la ciudad con lógica de casa, sin salir de Recoleta.

Una distribución que ordena la vida

Desde el ingreso, la diferencia es clara.

El living y el comedor se desarrollan con amplitud y carácter propio, independientes de la cocina, generando una dinámica más ordenada, más elegante, más habitable en el tiempo.

La cocina, separada, permite funcionamiento real:trabajar, cocinar, mantener la privacidad del espacio social.

Todo está donde tiene que estar.No es open plan.Es inteligencia en la distribución.

El exterior como protagonista real

Y después, lo que cambia todo:El patio y el balcón.

No como expansión simbólica, sino como espacio vivido.

Ahí aparece otra casa dentro de la casa:Un living exterior,Un lugar para trabajar con luz natural,Un espacio verde que baja el ritmo.Una mesa larga un domingo.

En Buenos Aires, esto no es común.

Y cuando aparece, redefine completamente la experiencia.

Un programa completo, pensado para convivir.

B104 es un 4 ambientes real, con lógica familiar.

La suite principal, con baño compartimentado, ofrece privacidad y escala.

Los otros dos dormitorios se organizan con eficiencia, acompañados por un baño completo.

Y aparece ese espacio que hace la diferencia en la vida diaria:playroom / sala de estar / espacio chill out.

Un lugar flexible que se adapta:

- estudio

- sala de TV

- espacio de lectura

- área de juego

- o simplemente pausa

Además, cuenta con dependencias de servicio, completando un programa difícil de encontrar en producto contemporáneo en Recoleta.

Una casa para vivir procesos reales

Hay un buyer que entiende esto inmediatamente.

Familias del interior.Padres que compran en Buenos Aires para acompañar una etapa:hijos estudiando, independencia progresiva, visitas constantes.

Y muchas veces, los abuelos.

En B104 eso no incomoda.Eso fluye.

La accesibilidad, la escala y la distribución permiten convivencia intergeneracional sin fricción.

El confort, sin esfuerzo

Los materiales acompañan sin imponerse:

- pisos de madera en áreas principales

- porcelanatos de alta calidad en cocina y baños

- carpinterías DVH de piso a techo que integran luz y silencio

Climatización VRV en living y suite, con sistemas individuales en el resto.

Cada ambiente responde a quien lo habita.

Y después, el verdadero diferencial

Porque lo que posiciona a OM -y termina de definir esta compra- no es solo la unidad.

Es el nivel de amenities.No estándar.

Ultra premium.

OM funciona como un club privado urbano:

- Piscina cubierta climatizada revestida en veneciano (todo el año)

- Rooftop con piscina exterior en altura y vistas abiertas a la ciudad

- Solarium + espacios de relax

- Parrillas y áreas sociales diseñadas para encuentros reales

- Fitness center totalmente equipado con luz natural

- Espacios de cowork integrados

- Plaza interna central que introduce verde y ordena la experiencia

- Servicios de concierge

- Valet Parking

- Car wash

Acá no se "baja al gimnasio" o "se sube a la terraza".

Se vive dentro de un sistema que resuelve la vida cotidiana.

Un detalle que define el segmento: B104incluye dos cocheras.

En este nivel de producto, no es un extra.Es parte del lenguaje.Sostiene valor.Sostiene posicionamiento.

Y completa la lógica premium de la propiedad.

Recoleta, pero mejor leída

La ubicación es clásica.La experiencia, no.

Cafés, cultura, universidad, verde, todo caminable.

Pero ahora con una capa adicional:vivir, trabajar, entrenar y desconectar sin salir de tu propio edificio.

XO Insight

En un mercado donde muchas unidades compiten por precio,

B104 compite en otro plano:casa urbana + exterior real + programa completo + amenities de nivel + cocheras.

Una combinación escasa.

Y cuando aparece, se entiende rápido.






XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 ? CUCICBA Nº 7997

Ubicación

Recoleta, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. Cocheras: 2

  • Estado: Bueno

  • Disposición: Interno

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 780.000

  • Sup. Cubierta: 152 m2

  • Sup. Descubierta: 13 m2

  • Sup. Total: 173 m2

  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Dependencia de servicio
  • Escritorio
  • Estudio
  • Hall
  • Living
  • Living comedor
  • Patio
  • Recepción
  • Suite
  • Terraza
  • Aire acondicionado individual
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Instalación parrilla
  • Losa radiante
  • Acceso para personas con movilidad reducida
  • Agua corriente
  • Calefacción
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Vigilancia
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 12

  • Calefacción
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Vigilancia
  • Gimnasio
  • Pileta
  • Salón de fiestas
  • Parrilla

Código de aviso: CNC-CNC-247

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