Chacra de 26 hectareas en Cucullú San Andres de Giles

Chacra en venta cerca de San Andrés de Giles: 26 hectáreas con casco, infraestructura completa y aptitud agrícola-ganadera.
Campo de 26 hectáreas en venta ubicado a 4 km de Cucullú y a 12 km de San Andrés de Giles, con acceso por camino de tierra. La propiedad se encuentra atravesada por un arroyo que divide el campo en dos fracciones de 14 y 12 hectáreas, cada una con distintos ambientes y capacidad de uso. Un puente en buen estado de conservación permite el acceso hacia ambos lados del predio. El perímetro cuenta con alambrado en buen estado y el interior está organizado en cuatro potreros correctamente delimitados, cada uno con bebedero en funcionamiento.

El casco del establecimiento ocupa aproximadamente una hectárea y está rodeado de una arboleada de gran porte. Dentro del parque se encuentran molino, tanque australiano de 40.000 litros, parrilla, horno de barro y depósito de leña. Para el manejo del ganado, el campo dispone de un juego de corrales con manga y sombra. El jardín cuenta con diversas variedades de cítricos y juegos para niños. Además, existe un área de 250 m2 destinada a vivero, producción de hortalizas y frutales. El campo también incorpora gallinero, conejera y corral para ovejas, todos techados. Los lotes presentan un mantenimiento que evita la presencia de malezas como abrojos y cardos.

El edificio principal, de 120 m2, tiene distribución en planta tipo chorizo con puertas interiores. Cuenta con dos dormitorios el principal con toilette y el secundario con dos camas, living comedor con balcón y salamandra, cocina amplia con equipamiento original de 1888 y cocina a leña. En la cocina exterior se encuentran dos bachas, lavavajillas y churrasquera a gas. Completan la vivienda un baño con ducha exterior, termotanque y capacidad para recibir a veinte personas con mesas, bancos y sillas.

La casa de huéspedes, de 50 m2, dispone de dormitorio principal, dos dormitorios secundarios, cocina-comedor, salamandra, baño, termotanque y galería en tres de sus lados. La casa para el encargado, de 30 m2, cuenta con dos dormitorios, cocina y baño.

El campo cuenta además con dos galpones uno destinado al guardado de herramientas de jardín, alimento para animales y estanterías; el otro acondicionado como monturero con heladeras, y un taller con instalación de gas, garrafas y grupo electrógeno en funcionamiento.

Desde el punto de vista productivo, se trata de un campo con aptitud mixta: 17 hectáreas son de uso agrícola, con suelos Asociación series Solís en fase algo pobremente drenada (90%) y Azcuénaga (10%); las 9 hectáreas restantes son ganaderas. El predio admite la producción de cultivos extensivos, implantación de pasturas, siembra de verdeos y confección de rollos. La propiedad se vende con un rastrillo, dos arados antiguos y dos sulkys.

Un campo en venta cerca de San Andrés de Giles con infraestructura consolidada, tres viviendas funcionales y condiciones reales para la producción agropecuaria. El campo te está esperando.

Susana Marincovich, inmobiliaria en San Andrés de Giles, especializada en la venta de campos, chacras, casas, lotes y propiedades rurales. Estamos en San Andrés de Giles, brindamos atención personalizada y un enfoque profesional para quienes buscan invertir o vivir en entornos rurales.

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Rivadavia 526, San Andres de Giles.

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