Oficina Venta, 55m2, 50 años, Talcahuano 300 piso 6, San Nicolás

Talcahuano 300, Piso 6

USD 28.000

Venta en San Nicolás, Capital Federal

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+ $255.200 expensas

USD 28.000

+ $255.200 expensas

Oficina
1 baño
50 años
Norte
Bueno

Talcahuano 300 San Nicolás Oficina 4amb U$28.000

Son 2 excelentes oficinas unificadas, en venta. Desocupadas.

Parcialmente amobladas, al contrafrente. Superficie cubierta y total de 55m².

Despacho principal, sala de reuniones, 2 despachos más. 6º piso. Todas las instalaciones para conectar un baño privado. Piso de cerámica. Puerta blindada. Aires a/c.
Edificio de 9 pisos, 7 oficinas por piso. Son 2 oficinas integradas en una sola escritura, pero las expensas viene por separado. Hay baño en común En cada entre piso. En los pares (hombre), Y en los impares (mujeres).
Expensas $ 255.200 entre las dos oficinas (febrero 2026), incluye Aysa. Vigilancia. 2 ascensores.

Debido a las numerosas consultas respecto a si se puede modificar y usar como vivienda, informamos: Son oficinas, no son viviendas, sin embargo, en el reglamento no hay prohibición para habitarlas. Deben hacer el baño, y tener en cuenta que el acceso es por galería que por la noche se cierra y hay q entrar por una puerta de reja que no es cómoda o elegante como una puerta convencional de un edificio de viviendas, y que no es lo mismo vivir en un edificio bastante vacío de noche. No aptas crédito porque figuran como oficinas, no como viviendas.

Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 75, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180.

Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), LIMA (Línea A).

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas..-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.

Ubicación

San Nicolás, Capital Federal