Oportunidad para adquirir un departamento de 1 dormitorio en Almagro

Corredor Responsable: Ezequiel Miguel Parola CMCPM 2921 / CPI 8017 -
Contacto: Maximiliano D\'Adamo
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
UBICACIÓN PRIVILEGIADA: QUITO Y AV. LA PLATA.

IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL OCTAVO PISO. ESTA UNIDAD LATERAL ES EL REFUGIO PERFECTO: LUMINOSIDAD NATURAL CONSTANTE Y EL SILENCIO NECESARIO PARA DESCANSAR EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

• PISO 8 LATERAL: VISTA, PRIVACIDAD ABSOLUTA Y GRAN ENTRADA DE LUZ.
• LIVING COMEDOR: ESPACIOSO Y BIEN DISTRIBUIDO, CON PISOS DE PARQUET EN EXCELENTE ESTADO.
• DORMITORIO: AMPLIO, CON PLACARD EMPOTRADO DE GRAN CAPACIDAD.
• COCINA INDEPENDIENTE: EQUIPADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENAS E INSTALACIÓN PARA LAVARROPAS.
• BAÑO COMPLETO: CON BAÑERA Y ACCESORIOS.

CONECTIVIDAD Y ENTORNO:

• DIFERENCIAL SUBTE: UBICACIÓN ESTRATÉGICA ENTRE LÍNEA A (ESTACIÓN RÍO DE JANEIRO) Y LÍNEA E (ESTACIÓN AV. LA PLATA).
• TRANSPORTE: MÚLTIPLES LÍNEAS DE COLECTIVOS EN LA PUERTA Y ACCESO DIRECTO A AU. 25 DE MAYO.
• EDUCACIÓN: CERCANÍA A COLEGIOS DE PRESTIGIO COMO EL CALASANZ Y SAGRADA FAMILIA.
• SERVICIOS: RODEADO DE BANCOS, SUPERMERCADOS Y EL POLO GASTRONÓMICO DE AV. PEDRO GOYENA.

DATOS TÉCNICOS:

• SUPERFICIE TOTAL: 37.7 M2.
• EXPENSAS: $ 65.000 (VALOR OCTUBRE 2025).
• ESTADO: LISTO PARA MUDARSE O RENTAR DE INMEDIATO.

MÁS PRECIADO:
LO QUE HACE QUE ESTA UNIDAD SEA UNA JOYA ES EL EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE LA UBICACIÓN MÁS CONECTADA DE CABALLITO Y LA PAZ QUE TE DA VIVIR EN UN PISO ALTO LATERAL. NO SOLO ESTÁS COMPRANDO METROS CUADRADOS, ESTÁS COMPRANDO TIEMPO PARA TU DÍA A DÍA Y LA TRANQUILIDAD DE SABER QUE ESTÁS EN UNA ZONA QUE NUNCA DEJA DE REVALORIZARSE.


Si buscas un refugio lejos del ruido de la ciudad, esta unidad es la opción ideal. Ubicada en el octavo piso, combina una construcción sólida con la tranquilidad de una unidad interna, garantizando un descanso absoluto.

¿Por qué esta unidad es una excelente elección?
Luz y Ventilación Natural: Al ventilar hacia un amplio pulmón de manzana, el departamento recibe excelente luz natural durante todo el día. Su distribución favorece una ventilación cruzada, logrando ambientes frescos, aireados y muy agradables.

Silencio Asegurado: Olvídate del ruido del tránsito y el movimiento de la calle. Su ubicación interna te regala la paz que necesitas al llegar a casa.

Edificio Organizado: El inmueble cuenta con 9 pisos y 53 unidades en total. Se destaca por ser un consorcio sólido, bien administrado y con un mantenimiento constante.

Servicio de Mantenimiento: Para tu mayor comodidad, el edificio cuenta con un servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes altamente eficiente, garantizando espacios impecables en todo momento.

Detalles Técnicos
Superficie: 37,74 m² (cubiertos).

Distribución: Living-comedor y dormitorio con ventilación a pulmón.

Estado: Edificio con consorcio consolidado y bien organizado.

¿Querés conocerlo?
Las fotos son solo el primer paso, pero la sensación de paz y luminosidad de este departamento hay que vivirla personalmente. Coordiná tu visita hoy mismo y vení a comprobar su excelente estado.

MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS:
IMAGINATE DESPERTAR CON EL SOL EN TU VENTANA Y SABER QUE TENÉS LA CIUDAD A TUS PIES. YA SEA QUE ESTÉS DANDO EL PRIMER PASO PARA TENER TU PROPIO ESPACIO O BUSCANDO ESA INVERSIÓN SEGURA QUE TE DÉ PAZ MENTAL, ESTE DEPARTAMENTO NO ES SOLO UN LUGAR DONDE VIVIR, ES DONDE TUS PROYECTOS COMIENZAN. LAS OPORTUNIDADES EN PISOS ALTOS Y CON ESTA CONECTIVIDAD VUELAN.

Jóvenes Profesionales: Que buscan conectividad total y un ambiente luminoso para trabajar desde casa.

Inversores: Caballito es una zona de alta demanda y revalorización constante, garantizando una renta sostenida.

¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad en una de las zonas con mejor proyección de Caballito.


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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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