EDIFICIO CON RENTA A 500 METROS NUEVO CENTRO

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 -
Contacto: Juan Ignacio Manzur
RE/MAX presenta una oportunidad única de inversión: edificio completo en una de las zonas más demandadas de Córdoba, a tan solo 5 cuadras del Nuevo Centro Shopping, con excelente conectividad, alto tránsito y entorno comercial consolidado.

Se trata de un inmueble con múltiples unidades funcionales, actualmente con rentas activas, lo que garantiza flujo de ingresos inmediato, sumado a un fuerte potencial de ampliación y optimización de la rentabilidad.

Distribución del edificio:

Subsuelo
• Unidad de 70,87 m² cubiertos (apto local comercial o departamento)
• Posibilidad de subdividir en 2 unidades
• Patio con asador
• 2 depósitos independientes

Planta Baja
• 2 locales comerciales con baño (actualmente alquilados)
– Local 1: 27,44 m²
– Local 2: 22 m²
• Ingreso independiente al edificio

Primer Piso
• 1 monoambiente
• 1 departamento de 1 dormitorio + estudio
(Ambas unidades alquiladas)

Segundo Piso
• 3 monoambientes
(Todas las unidades alquiladas)

Tercer Piso
• Departamento a estrenar
• 1 dormitorio con vestidor
• Balcón completo al frente

Puntos destacados:
• Ubicación estratégica, a metros de arterias principales
• Cercanía a Nuevo Centro Shopping
• Renta activa en la mayoría de las unidades
• Diversificación de ingresos (residencial + comercial)
• Potencial de subdivisión y ampliación
• Ideal para inversores que buscan escala y proyección

Una propiedad que combina rentabilidad actual, ubicación clave y posibilidad de desarrollo futuro, posicionándose como una inversión sólida dentro del mercado inmobiliario de Córdoba.

Consultanos para más información y análisis de rentabilidad.

Verónica Bernardini CPCPI 7335
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.