Venta. Lote de 1688m2 con pileta y otras mejoras. Los Pinos . Exaltación de la Cruz

Excelente lote parquizado con importantes mejoras en el barrio Los Pinos, ubicado en una de sus zonas más tranquilas y a tan solo 3 cuadras de la colectora, con rápido acceso.

Cuenta con una superficie de 1687,90 m², con amplias dimensiones y excelente orientación, ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana.
Medidas:
• Frente (NE): 47,42 m
• Lateral Sur: 27,97 m
• Contrafrente (SO): 49,81 m
• Lateral Norte: 43,22 m

El lote se encuentra completamente parquizado y listo para disfrutar y construir, destacándose por su nivelación elevada respecto a la calle y su entorno arbolado, que brinda privacidad y un excelente microclima.

Mejoras y características:
• Alambrado perimetral romboidal con postes de hormigón y cerco vivo (crataegus, cañas y cortaderas)
• Doble acceso con portones metálicos corredizos de gran tamaño
• Piscina de 3 x 10 m con playa húmeda y solárium, revestida con venecitas y baldosas atérmicas
• Frondosa arboleda con árboles nativos y frutales
• Espacio recreativo con juegos para niños
• Área de 350 m² entoscada, compactada y lista para construir
• Plano topográfico, anteproyectos y estudio de suelo realizados

Infraestructura completa:
• Pilar y medidor de luz instalado
• Sistema de agua independiente con perforación a 70 m (Puelche), tanque elevado y bomba (con paneles solares)
• Tendido de agua en todo el perímetro con bocas y canillas de servicio
• Instalación eléctrica subterránea con tomas y puntos de luz distribuidos
• Iluminación exterior con sensores de movimiento y cámaras de seguridad


Una propiedad única, con mejoras de alto valor ya realizadas, ideal para comenzar a construir sin demoras y disfrutar desde el primer día.


Sobre el Barrio Parque Los Pinos: Se trata de un barrio abierto, con lotes grandes (desde 1.800 m² a 2.800 m²), rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan tranquilidad y espacio. Cuenta con servicios esenciales como electricidad, gas natural, telefonía, internet, TV satelital, colegio y un pequeño centro comercial cercano. Una zona residencial reconocida por sus amplios terrenos arbolados y su ambiente sereno. Ubicado entre los kilómetros 70 y 74 de la Ruta Nacional N°8, el barrio ofrece fácil acceso a la autopista Panamericana, permitiéndote llegar a CABA en aproximadamente una hora. ¡Viví rodeado de verde, a solo una hora de la ciudad. - Mat.