Casa en Venta – Villa Allende Golf – 2050 m² Terreno – 518 m² Cubiertos – Cul de Sac – Fondo Norte

Ubicada en Villa Allende Golf, uno de los sectores residenciales más prestigiosos y consolidados de las Sierras Chicas, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 2050 m² completamente plano, con excelente entorno y a minutos del Córdoba Golf Club.

La casa se encuentra sobre calle sin salida con cul de sac, una característica altamente valorada que brinda mayor seguridad, privacidad y muy bajo tránsito vehicular, ideal para familias.

El lote posee fondo norte, una de las orientaciones más buscadas en arquitectura residencial, ya que permite:

- Excelente asoleamiento durante todo el año

- Espacios exteriores más luminosos y aprovechables

- Mayor eficiencia energética en invierno

- Ideal para galería, pileta y jardín

Distribución y características

La propiedad cuenta con 518 m² cubiertos, desarrollados con ambientes amplios y funcionales:

Área social

- Amplio living comedor con gran altura

- Entrepiso ideal para sala de estar, playroom o atelier

- Cocina comedor integrada con barra/isla desayunadora


Área de servicio

- Lavadero independiente con tender cerrado

- Dependencia de servicio con baño completo


Área privada

- 2 dormitorios con baño completo (antebaño + baño)

- Dormitorio principal en suite con antebaño baño completo con jacuzzi y vestidor,


Exterior y amenities

- Gran parque totalmente parquizado

- Pileta de importantes dimensiones

- Quincho cerrado con asador y horno chileno

- Baño completo exterior

- Depósito / sala de guardado independiente


Cocheras

- Cochera cerrada para 2 vehículos

- Cochera techada para 2 vehículos adicionales


Ubicación y entorno

- Villa Allende Golf es uno de los barrios abiertos más consolidados y valorados del corredor:

- Entorno residencial de casas de gran categoría

- Cercanía inmediata al Córdoba Golf Club

- Excelente accesibilidad a Córdoba capital

- Zona con alta demanda y sostenida valorización


La ubicación puntual combina:

- Tranquilidad absoluta (cul de sac)

- Seguridad natural por bajo tránsito

- Entorno verde y consolidado


Valor diferencial de la propiedad

- Lote muy amplio (2050 m²)

- Casa de gran superficie (518 m²)

- Excelente combinación de funcionalidad + espacios sociales

- Ideal para vivienda permanente de nivel medio-alto/alto

- Producto escaso dentro del mercado actual de Villa Allende Golf

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.