Belgrano R Ugarte 3200 PREVENTA 2 Amb Grandes Amenit CUOTAS

[HUSSEINANT-1950]

Descripción de la Propiedad
PREVENTA DE POZO (PRE DEMOLICIÓN) Belgrano R/ Coghlan - Manuel Ugarte 3237 entre Freire y Av. Ricardo Balbín: Oportunidad única de ingresar en etapa de pre-demolición ADELANTO Y 30 CUOTAS. Departamentos de 2 ambientes con 2 balcones de 55m2 y exclusivos departamentos de 2 ambientes con terrazas propias en pisos altos. Edificio de categoría con terminaciones y equipamiento de altísima calidad. Edificio de bajas expensas. Amenities: SUM / Coworking, Gimnasio, Parrillas, Solarium c/ duchas y vigilancia. El precio de la publicación corresponde a la modalidad pago contado e incluye una bonificación importante. Opción de financiación propia con adelanto y saldo en cuotas

Departamento de 2 ambientes con 2 balcones, de 55 m2 al contrafrente (Depto Tipo C) ideal para quienes buscan una primera vivienda con amplios espacios para vivir solos o acompañados o como una muy buena inversión y valor accesible sin prescindir de una ubicación excelente. Moderna cocina americana con alacenas y bajo mesada con espacio para lavarropas y baño completo. instalaciones y equipamiento de calidad. Placard con puertas corredizas. Amplio Balcón al contrafrente y balcón francés ambos en en vidrio y aluminio.
Precio: Unidad D, 2do. piso "C": Precio de lista (financiado 30% y 30 cuotas) desde usd 122.000, Precio de contado (100% adelantado) usd115.000.

Moderno edificio con Hall de entrada y espacio de espera,
cocinas americanas con modernos anafes vitrocerámicos.
Agua caliente Central con máxima presión y equipo de recirculación y presurización.
Pisos y solados de porcelanato o similar.
Pintura de buena calidad (no una manito de latex al agua).
Carpinterías y ventanales corredizos de PVC importado de Alemania marca VEKA con DOBLE VIDRIO HERMÉTICO. Garantía de aislación acústica y térmica.
Moderno ascensor digital de última generación.
Balcones en aluminio y vidrio.
Frentes de Placares Corredizos.
Instalaciones sanitarias "Roca" y griferías "FV" o Similares en calidad. Materiales e instalaciones avalados por la trayectoria de Kolel Bone: La desarrolladora SE ABSTIENE de instalar artefactos importados de bajo costo/calidad. Se peuden visitar otras obras terminadas.
Frentes de placard corredizos, carpinterías con DVH y materiales avalados por la trayectoria de Kolel Bone en obras anteriores
Todas las unidades "APTO PRFESIONAL" y "APTAS ALQUILERES TEMPORARIOS".

Excelente ubicación que asegura inversión acertada: Ugarte 3237 entre Freire y Av. Ricardo Balbín. Unidades a la venta limitadas.

El punto exacto donde la tranquilidad de Coghlan se encuentra con la distinción de Belgrano R.

Ugarte 3237 se implanta en una zona privilegiada del corredor norte, ofreciendo una conectividad inigualable y acceso inmediato a los polos comerciales y residenciales más importantes de la Ciudad.

Conectividad sin límites
Subte Línea D: Rápido acceso a la Estación Congreso, conectándote con el centro de la ciudad en minutos.
Tren Mitre: A pasos de la Estación Coghlan y la Estación Belgrano R, ideal para un traslado ágil hacia el norte o Retiro.
Red de Colectivos: Amplia disponibilidad de líneas, incluyendo la 67A, 41, 169, 19 y 151.
Arterias Principales: Ubicación clave cerca de Av. Dr. Ricardo Balbín, Av. Crámer, Av. Congreso, Av. Cabildo y Av. Juramento, facilitando el movimiento vehicular hacia cualquier punto.
Estilo de Vida y Atracciones
Polo Gastronómico de Belgrano R: A pocas cuadras encontrás la exclusiva movida de Plaza Castelli, con cafés de especialidad y restós de autor de primer nivel.
Barrio Chino: Disfrutá de la renovada oferta gastronómica, cultural y comercial de este epicentro turístico y gastronómico a minutos de tu casa.
Shopping y Paseos: El eje de Av. Cabildo y Av. Juramento te ofrece el centro comercial a cielo abierto más importante de la zona, con tiendas internacionales, cines y servicios.
Espacios Verdes: Proximidad a la Plaza Alberti y estaciones de tren arboladas, ideales para actividades al aire libre y deportes.

Nota importante: La superficie total publicada incluye la superficie propia de la unidad más la superficie proporcional que le corresponde a la unidad de los amenities. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada oportunamente y a la confección del aviso y no necesariamente reflejan la importes actuales los cuales deberán confirmarse con el personal de nuestra empresa. Las fotos e imágenes correspondientes a esta publicación son no vinculantes ni contractuales y solamente a título informativo para entender dimensiones, distribución, equipamiento y características y pueden corresponder algunas o todas de ellas a otra/s unidad/es de similares dimensiones, distribución, equipamiento y características en otros pisos superior/es o inferiores

Matrícula CUCICBA N° 7793 / CMCPSM 2565

Las imágenes y medidas publicadas son al solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirán de los títulos correspondientes.

Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115 .

Compra, Venta, Tasaciones, alquiler, administración de alquileres.

Empresa familiar atendida por sus dueños.