VENTA CASTELAR CENTRO DPTO 120 Mts APTO CREDITO

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Cristina Cardozo
CASTELAR NORTE: 120 M2 DE CATEGORIA | VIVIENDA 4 AMBIENTES U OFICINAS DE JERARQUIA
Ubicación Estratégica sobre Avenida Arias -
El equilibrio entre confort residencial y prestigio profesional.

Ubicado en el epicentro comercial y administrativo de Castelar Norte, este departamento de 120 m2 combina la amplitud de las construcciones clásicas con una infraestructura moderna totalmente eléctrica. Por planos y disposición original, la propiedad es un departamento de vivienda de 4 ambientes con dependencia, aunque actualmente se encuentra configurado y equipado como oficina de alta gama.

PERFIL RESIDENCIAL: DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA
Esta propiedad destaca por sus metros reales y bajas expensas, ideal para familias que buscan amplitud en una zona segura y conectada:

Área Social: Gran living-comedor de 6,50 x 4,50 metros con salida directa a balcón corrido sobre la avenida.

Zona de Descanso: Tres dormitorios de generosas dimensiones con excelente luz natural y ventilación.

Dependencia / Escritorio: Habitación adicional con su propio toilette, ideal como cuarto dormitorio, espacio de servicio o home office.

Confort y Servicios: Sistema de climatización instalado en todos los ambientes, aberturas de calidad y acceso a terraza de uso común de 65 m2.

Economía de Mantenimiento: Expensas de solo $50.000 (valor aproximado por tratarse de un edificio por escalera).

PERFIL CORPORATIVO: SEDE PROFESIONAL EQUIPADA
La propiedad se vende amoblada y lista para operar de inmediato, con una infraestructura optimizada para diversos rubros:

Distribución Técnica: Recepción jerarquizada, sala de espera independiente y cuatro despachos privados, además de un gran salón de reuniones divisible.

Tecnología y Conectividad: Departamento totalmente eléctrico con cableado optimizado, dos líneas telefónicas fijas e internet de alta velocidad.

Amoblamiento de Diseño: Incluye equipamiento a medida en estado impecable (escritorios, bibliotecas, sillones y luminarias completas).

Versatilidad: Apto para estudios jurídicos, contables, agencias de software, centros de estética o espacios de coworking.

UBICACION Y ENTORNO
Conectividad: A pasos de la Estación Castelar (Tren Sarmiento) y acceso inmediato a múltiples líneas de transporte.

Servicios: Rodeado de los colegios de mayor prestigio, centros de salud y el polo gastronómico más exclusivo de la zona Oeste.

DETALLE TECNICO Y SUPERFICIES
Superficie Total: 120 m2.

Distribución: 5 Ambientes (incluyendo recepción).

Baños: 1 Baño completo y 1 Toilette de recepción.

Exteriores: Balcón corrido al frente (7 x 1,20 m) y patio de ventilación interna (4 x 3 m).

Estado Documental: Propiedad apta crédito, lista para escriturar. No se aceptan mascotas.

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Aviso Legal: En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Silvana Palini - CMCPM Mat N° 2955 · CPI Mat N° 8862.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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