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Local
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564 m² Total
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2 plantas
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40 años
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2 baños
VENTA IMPORTANTE INMUEBLE INDUSTRIAL / COMERCIAL EN VENTA – ZONA MIXTURA 2 – CABA
Importante propiedad industrial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre Francisco Bilbao entre Portela y Pergamino, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dentro de área de Mixtura 2, lo que permite una amplia variedad de usos industriales, comerciales y logísticos.
El inmueble se destaca por su sólida estructura y su funcional distribución, combinando sectores con losa de alta resistencia y áreas con cubierta metálica de gran altura tipo nave industrial, lo que permite el funcionamiento de actividades productivas, almacenamiento, logística o comercialización en un mismo lugar.
Por sus características constructivas y su superficie, resulta ideal para empresas que requieran operar con depósito, fábrica, taller, distribución o local con apoyo logístico dentro de Capital Federal.
Superficie
Lote: 454 m2
Superficie cubierta total: 564 m2
Frente: 8,66 m
Fondo: 50.73 m fondo nordeste
Zonificación: Mixtura 2
Acceso vehicular para carga y descarga
Sector de oficina
Terraza
Estructura apta para uso industrial
Distribución
Planta baja
Amplio sector cubierto con losa de gran resistencia, apto para maquinaria pesada, depósito o producción.
área adicional con cubierta curva de gran luz y buena altura interior, ideal para almacenamiento, logística o línea de trabajo.
Ingreso para camión que permite carga y descarga directa dentro del inmueble.
Sector destinado a oficina y servicios.
Planta alta
Importante nave cubierta con estructura metálica autoportante y altura funcional, apta para depósito, producción, taller u oficinas técnicas.
Ubicación
Zona con actividad comercial e industrial consolidada, con buen acceso a avenidas principales y rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires.
Destinos posibles
Industria liviana
Depósito logístico
Distribuidora
Taller
Mayorista
Empresa constructora
Fábrica
Local con depósito
Inversión
Con habilitación vigente para actividad industrial liviana y taller textil, apto confección, fabricación de prendas, depósito con producción y actividades similares.
Superficie habilitada aprox. 450 m2 desarrollados en planta baja y entrepiso.
Zonificación R2b II permite usos productivos de baja intensidad.
Inmueble apto para taller, pequeña fábrica, logística, depósito, showroom con producción, rubro textil, indumentaria, manufactura liviana y actividades compatibles.
Observación
Inmuebles con esta superficie, zonificación y características constructivas dentro de Capital Federal presentan baja disponibilidad en el mercado.
Una excelente opción para empresas que necesitan espacio operativo real sin salir de la ciudad.
Ubicación
Parque Avellaneda, Capital Federal
Características
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Cant. Plantas: 2
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Sup. Cubierta: 564 m2
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Precio: USD 399.000
Ambientes del local
- Baño
- Cocina
- Oficina
- Patio
Instalaciones del local
- Agua cloaca
- Agua corriente
Servicios del local
- Agua corriente
- Electricidad
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1886366
