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Departamento
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34 m² Cubierta
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1 dormitorio
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1 año
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1 baño
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2 ambientes
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Excelente
VENTA APARTAMENTO CON RENTA - LA BLANQUEADA
Contacto: Emanuel Rodriguez
Apartamento a estrenar de 1 dormitorio con balcón y orientación norte – La blanqueada - Ley de Vivienda Promovida (VIS)
Moderno apartamento de 1 dormitorio, ubicado en un 5º piso al interior y excelente luminosidad todo el día.
Cuenta con 38 m² totales (34 m² interiores + 5 m² de balcón) y un diseño funcional con cocina con isla y amplios espacios de guardado.
Distribución:
- Living comedor luminoso con salida al balcón al frente.
- Cocina integrada con barra e isla y mucho espacio de guardado.
- 1 dormitorio amplio con placard, y salida a balcon.
- 1 baño completo con terminaciones de calidad.
El edificio se destaca por su diseño y amenities:
- Barbacoa cerrada y abierta con parrilleros equipados.
- Solárium con vistas despejadas.
- Gimnasio y espacio de laundry.
- Jardín con zona infantil y bicicleteros.
- Co-work y sala de estar en hall principal.
- Cámaras de seguridad, acceso controlado y portón vehicular automático.
- 2 Ascensores desde subsuelo a todos los niveles.
Ubicación privilegiada, sobre Dr. Francisco Simón, a pasos de Av. Italia y del Parque Batlle. Zona con gran conectividad, servicios, comercios, centros médicos y espacios verdes.
Gastos comunes: $ 4.300
Apto. préstamo hipotecario.
Compartimos con todos los colegas
El apartamento se encuentra alquilado por 2 años con garantía ANDA hasta el 2028.
Esta la posibilidad de adquirir garajes en el edifico y unidades de 2 dormitorios alquiladas para inversion.
IMPORTANTE: La unidad cuenta con los beneficios Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795)
IVA: Exoneración del IVA en la primera venta de las unidades promovidas.
ITP: Exoneración del 2% del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales tanto para el comprador como para el vendedor en la compraventa inicial.
IRPF/IRAE: Exoneración del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) o del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por las rentas generadas del alquiler durante 10 años.
IP: Exoneración del Impuesto al Patrimonio por un período de 10 años.
- Si tienes que vender para comprar, PUEDO AYUDARTE asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos -
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicación
La Blanqueada , Montevideo
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Antiguedad: 1
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Expensas: $ 4.300
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 127.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 34 m2
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Sup. Total: 39 m2
Código de aviso: UY.42.4.120.145.V4
