Monoambiente ideal inversión con renta | 40 m², balcón y ubicación clave

Monoambiente a la venta en Ciudadela Ubicación estratégica sobre Av. Gaona

Ubicado en la intersección de 25 de Mayo y Av. Gaona, en pleno corazón comercial de Ciudadela, este departamento ofrece una excelente conectividad y entorno urbano consolidado. A pocas cuadras de la estación Ciudadela del Ferrocarril Sarmiento, cercano a sanatorios, comercios de todo tipo y con rápido acceso tanto a Acceso Oeste como a Av. General Paz, lo que permite una conexión ágil hacia Capital Federal y zona oeste.

El edificio es moderno, de pocos años de antiguedad, con ingreso mediante llave magnética, ascensor y una estructura de cuatro pisos con unidades funcionales bien distribuidas, lo que lo convierte en un producto funcional y de bajo mantenimiento.

La unidad se encuentra en un tercer piso al frente, con orientación suroeste, lo que garantiza buena luminosidad natural durante la tarde. Se trata de un amplio monoambiente de aproximadamente 40 m2 totales, con una distribución cómoda y versátil. Cuenta con un ambiente principal espacioso, cocina integrada con espacio para heladera de gran tamaño, baño completo con ducha y un balcón con vista abierta hacia Av. Gaona y a una plaza, lo que brinda amplitud visual y una excelente ventilación.

Todos los servicios son eléctricos, incluyendo cocina y termotanque individual, lo que simplifica el mantenimiento y la gestión del inmueble.

Ideal tanto para primera vivienda como para inversión, esta propiedad presenta un alto potencial de renta gracias a su ubicación estratégica, características modernas y demanda sostenida en la zona. Se estima una muy buena rentabilidad anual, convirtiéndolo en una oportunidad atractiva para inversores que buscan ingresos estables y valorización a futuro.

FAURO PROPIEDADES
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CUCICBA 9496 T2 F54
CMCPSN 1047 T2 F252