Venta Dto/Ph 3 Ambientes Villa Santa Rita permuta

Venta PH 3 Ambientes en Villa Santa Rita – Primer Piso por Escalera – Sin
Expensas (permuta)

Si estás buscando un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en la Ciudad
de Buenos Aires, esta propiedad puede ser lo que necesitás. Se trata de un
departamento tipo PH de 3 ambientes, en primer piso por escalera, con
ambientes amplios, buena distribución y todas las ventajas de la
independencia de un PH.

Al ingresar nos recibe un hall de entrada de 1,04 x 2,97, que organiza la
circulación hacia los distintos sectores del hogar. Desde allí se accede al
gran comedor de 9,75 x 2,67, un espacio de casi 10 metros de largo, que se

convierte en el corazón de la propiedad. Ideal para usar como living-
comedor amplio, reunir a la familia, disfrutar encuentros con amigos o

incluso sumar un espacio de escritorio dentro del mismo ambiente.

La cocina (1,48 x 2,48) es independiente, cómoda y funcional, con lugar de
guardado y todo lo necesario para el día a día.

El departamento cuenta con dos dormitorios espaciosos:

El principal de 4,23 x 3,26, muy luminoso, cómodo y con dimensiones que
permiten armar un dormitorio amplio y confortable.

El segundo dormitorio de 2,86 x 4, que también destaca por su tamaño y
puede utilizarse como cuarto adicional, espacio de trabajo o sala de
hobbies.

El baño (1,48 x 2,58) está en excelente ubicación dentro de la unidad, de
buenas medidas y con todo lo necesario para modernizar o refaccionar a
gusto.

Un punto destacado es que la propiedad cuenta con un lavadero
independiente de 2,64 x 1,00, lo cual otorga mayor comodidad y
organización, y un patio propio de 2,64 x 3,58, ideal para armar un rincón
verde, disfrutar de momentos al aire libre o destinarlo como área de
descanso.

Además de estos espacios, el PH ofrece dos grandes beneficios adicionales:

Una terraza compartida de 85 m2, amplia, ideal para disfrutar del sol,
organizar encuentros o tener un espacio extra al aire libre sin salir de casa.

Una baulera de uso común, que resulta sumamente práctica para guardar
objetos de poco uso, herramientas o cosas de estación, manteniendo el
orden dentro del departamento.

Cabe aclarar que la propiedad necesita refacción de pintura, lo cual brinda la
posibilidad de dejarla a tu gusto y personalizarla según tu estilo.

Otro gran punto a favor: no paga expensas, lo que representa un ahorro
mensual significativo y la independencia que muchos buscan en un PH.

Características principales:

PH de 3 ambientes

Primer piso por escalera

Amplio comedor de casi 10 metros

Cocina independiente

Hall de entrada

2 dormitorios de muy buenas medidas

Baño completo

Lavadero

Patio propio

Terraza compartida de 85 m2

Baulera de uso común

Sin expensas

Necesita refacción de pintura

Ubicación:
La propiedad está en Villa Santa Rita, un barrio residencial que combina
tranquilidad, ambiente familiar y muy buena conexión con las principales
avenidas y medios de transporte. Una zona ideal para quienes buscan

calidad de vida, cercanía a comercios, colegios y servicios, manteniendo el
espíritu de barrio porteño.

Dato importante: Se acepta permuta por departamento de 2 ambientes en
Capital Federal, lo que ofrece la posibilidad de hacer un cambio de vivienda
sin necesidad de vender primero.

Un PH con amplitud, patio propio, terraza compartida, baulera y sin
expensas. Una propiedad con gran potencial en una ubicación estratégica.

Contactame y coordinamos una visita. Tu próximo hogar en Villa Santa Rita
te está esperando.
Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981