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Departamento
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60 m² Cubierta
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2 dormitorios
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50 años
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1 baño
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3 ambientes
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Frente
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Norte
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Apto profesi.
Alquiler departamento 3 ambientes 60M² frente en San Cristóbal 1 piso por escaleras lavadero cocina
24 de Noviembre 1100, Piso 1o - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes dispuesto hacia el frente, ubicado en el corazón residencial del barrio de San Cristóbal.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el N (Norte). Gran entrada de luz natural. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes principales ventilan directamente al exterior.
~ A tan sólo 115 metros de Avenida San Juan. A 215 metros de Avenida Jujuy. A 385 metros de Avenida Independencia. Cercanía estratégica a nodos comerciales.
~ Ideal para familias o profesionales que buscan un espacio funcional, con ambientes bien definidos y una distribución que garantiza privacidad y confort.
~ Su ubicación en el primer piso le brinda un acceso ágil y una conexión visual directa con el entorno arbolado de la calle 24 de Noviembre.
~ Conectividad de excelencia con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y acceso inmediato a Subte Línea E (Estación Jujuy) y Línea H (Estación Humberto I).
~ Entorno consolidado con amplia oferta de servicios: supermercados, instituciones educativas y centros de salud en un radio de 300 metros.
Edificio:
~ Construcción sólida de estilo tradicional, emplazada entre medianeras. Fachada mantenida que refleja la identidad del barrio.
~ Acceso por escalera. Bajos costos de mantenimiento e infraestructura simplificada que se traduce en expensas previsibles.
~ Edificio de pocas unidades, lo que garantiza una convivencia tranquila y un entorno de vecindad ameno. Expensas en valores estándar para la zona.
Distribución:
~ Hall de recepción y distribución (3.00m x 1.20m).
~ Living comedor (4.50m x 3.00m).
~ Cocina independiente (4.00m x 1.75m).
~ Lavadero separado (1.25m x 1.75m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario / escritorio (1.80m x 2.40m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonos neutros que potencian la claridad de los ambientes. Pisos de parquet pulidos y plastificados en hall de recepción, living comedor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito y paredes azulejadas en blanco con guarda decorativa intermedia.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas. Agua caliente por calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en blanco con guarda decorativa. Sanitarios completos, lavatorio y bañera instalado.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado a lavadero independiente. Cuenta con pileta de loza sanitaria blanca y espacio de tendido de indumentaria.
~ Ambos dormitorios cuentan con placares empotrados con puertas de apertura frontal de madera, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA.
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
SPINELLI PROPIEDADES
#Visitas por WhatsApp al +54 9
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#Consultas a
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Ubicación
San Cristobal, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 50
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Disposición: Frente
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Orientación: N
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Expensas: $ 180.000
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 650.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 60 m2
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Sup. Total: 60 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Dormitorio
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 50
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Lavanderia
Código de aviso: PRO-1887146
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