LOCAL EN VENTA SOBRE ESQUINA QUILMES OESTE

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 -
Contacto: Fabio Montero
Local en venta – Quilmes Oeste
Fiambrería \"La Victoria\", sobre Andrés Baranda esquina La Rioja, con un flujo constante de gente durante todo el día. Con parada de colectivo justo en la puerta.

Frente a la parada de colectivos, lo que garantiza un caudal permanente de clientes recurrentes.
Al lado de de un Kiosco 24hs.
Enfrente de Soy Tu Farmacia (24 hs) y del Sanatorio La Modelo, dos puntos de gran afluencia que generan movimiento continuo.
Zona con excelente visibilidad y tránsito peatonal y vehicular.

Renta asegurada: la ubicación del kiosco hace que sea un negocio con clientela fija y flujo constante de ventas. El local cuenta con contrato de alquiler hasta febrero de 2026

Líneas de colectivo que pasan por la puerta y alrededores: 324, 159, 22, 583, etc.

El local cuenta con un toilette, y con espacio de guardado al fondo.

Medidas:
Cuenta con 65 m² Totales aproximados
Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad.

Ubicación:
Andres Baranda 197, Esquina La Rioja, Quilmes Oeste.

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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

BENEFICIO PARA CLIENTES
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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