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Departamento
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35,12 m² Cubierta
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1 dormitorio
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46 años
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1 baño
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2 ambientes
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Bueno
VENTA DEPTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - FLORES
Contacto: Agustin Esteban Saffores
Les presentamos este departamento de 38 m² ubicado en el noveno piso de un edificio de 10 niveles sobre Avenida Nazca (entre Avellaneda y Aranguren), Flores, Capital Federal. Propiedad en muy buen estado, con distribución funcional y óptima luminosidad.
Distribución inteligente y ambientes con entrada de luz.
Con una superficie total de 38 m², esta unidad destaca por su planta funcional y bien aprovechada.
Al ingresar, un cálido living-comedor actúa como eje central, conectando de forma fluida con la cocina independiente, el balcón y un pasillo distribuidor que brinda privacidad al área del dormitorio y el baño completo.
Su ubicación en el piso 9 (contrafrente) ofrece una vista lateral despejada hacia la calle Aranguren, garantizando silencio, sol y una visual abierta poco común en la zona.
Características destacadas:
- Baño completo, lavadero, cocina independiente, balcón con vista abierta.
- Edificio con terraza de uso común y bajas expensas de aproximadamente $80.000.
- Puerta pentágono.
- Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para inversión o primera vivienda.
Dimensiones:
Living: 2.50x3.50 m
Habitación 2.70x3.10 m
Cocina: 1.80x2.20 m
Balcón: 4.05x0.95 m
Superficie según escritura: 32.12 m² con coeficiente de 1.06. Luminosidad natural excepcional y estado general bueno. Ubicación estratégica en zona residencial consolidada de Flores.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 25, 53, 63, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 141, 172, 181
Tren línea Sarmiento: A 7 cuadras de la estación Flores.
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Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad.
No dudes en consultarnos
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Antiguedad: 46
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Expensas: $ 85.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 64.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 35,12 m2
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Sup. Total: 39 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Código de aviso: AR.42.5.317.16.V1
