Venta Departamento 2 dormitorios 7 años, 72m2, Rubén Darío 4900, Munro

Rubén Darío 4900

USD 114.900

Venta en Munro, Partido de Vicente López

USD 114.900

Departamento
72 m² Cubierta
2 dormitorios
7 años
2 baños
4 ambientes
Excelente

PH Dúplex en Block Dos Unidades Sin Expensas

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Alejandro Acosta
ACTIVO DE RENTA INMEDIATA — DOS UNIDADES BAJO UNA MISMA ESCRITURA
Ideal para el inversor que busca flujo de fondos desde el día 1 sin pagar expensas. Esta propiedad única en Munro — partido de Vicente López — combina dos departamentos de 2 ambientes totalmente independientes (48m² c/u) en una sola unidad funcional, generando doble renta con gestión simplificada.

LAS UNIDADES:
Cada departamento cuenta con living-comedor con cocina integrada de concepto abierto, dormitorio en planta alta con salida a terraza propia (con sol directo gracias al entorno de edificaciones bajas), baño completo actualizado y conexión para lavarropas independiente. Instalaciones 100% eléctricas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA — MUNRO, VICENTE LÓPEZ:
A minutos del tren Mitre ramal Tigre, con acceso directo a la Autopista del Buen Ayre. Zona de alta demanda de alquiler por proximidad a empresas, comercios y servicios consolidados. Perfil de inquilino: jóvenes profesionales y parejas sin hijos.

POR QUÉ ES UNA DECISIÓN DE INVERSIÓN SÓLIDA:
— CERO EXPENSAS: maximiza la rentabilidad neta
— FLUJO DESDE EL DÍA 1: inquilinos actuales en vigencia
— SIN COMPETENCIA DE EXPENSAS ni administración de consorcio
— ZONA CONSOLIDADA con demanda de alquiler creciente

Importante: La propiedad se comercializa como venta en block de ambas unidades, por tratarse de una única unidad funcional original con ampliación en planta alta. Consultar situación registral de la ampliación.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Munro, Partido de Vicente López, G.B.A. Zona Norte