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Casa
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310 m² Cubierta
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4 dormitorios
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40 años
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2 baños
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9 ambientes
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1 cochera
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Norte
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226 m² Terreno
Casa de dos plantas con 4 dormitorios. San Luis 3387 - APTA CRÉDITO
Una propiedad con escala, frente y distribución ideal para desarrollar un espacio comercial, institucional o profesional en una de las zonas más buscadas del centro-oeste rosarino.
Ubicada sobre calle San Luis al 3300, esta propiedad se destaca por su frente de casi 7 metros, profundidad completa de lote y una organización en planta baja + entrepiso + planta alta, que permite múltiples configuraciones de uso.
Su distribución en planta baja, entrepiso y planta alta genera una excelente separación de áreas, ideal para operaciones con atención al público y sectores privados. Ideal para adaptar a oficinas, consultorios, institutos o espacios corporativos.
Ubicación
- Calle San Luis 3300
- A metros del Club Plaza Jewell
- Zona residencial consolidada
- Buena conectividad hacia el centro y oeste de Rosario
- Entorno ideal para actividades profesionales o institucionales
Características
- Frente: 6,95 metros sobre calle San Luis
- Largo del lote: más de 32 metros
- Superficie de terreno: 226,19 m2
- Superficie cubierta: 310,83 m2
- Superficie total construida: 426,05 m2
Lote profundo que permite excelente desarrollo longitudinal
Distribución que separa claramente áreas públicas y privadas
Presencia de patios y terrazas que aportan luz y ventilación
Distribución funcional
Planta Baja
- Gran salón al frente (actual living) adaptable a recepción / área comercial
- Ambientes conectados en serie (ideal oficinas o boxes)
- Cocina + comedor diario (posible área staff)
- Baño + espacios de servicio
- Salida a patio interno con parrillero
- Cochera (adaptable a depósito o ingreso independiente)
Entrepiso
- Ambiente amplio con salida al balcón
- Ideal para oficina privada / sala de reuniones
- Lavadero independiente (adaptable a soporte operativo)
Planta Alta
- 3 a 4 ambientes amplios (oficinas / consultorios)
- Baños completos
- Acceso a terraza al frente
- Muy buena iluminación natural
Gracias a su configuración y dimensiones, la propiedad permite:
- Oficinas corporativas
- Centro médico o consultorios
- Instituto educativo / academia
- Coworking
- Estudio profesional
Uso mixto (comercial + vivienda)
Condiciones
Apto crédito
Escritura inmediata
Coordiná una visita
Si estás buscando una propiedad con estructura, metros reales y potencial comercial comprobable, esta opción es ideal para desarrollar tu proyecto en Rosario.
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Lima Propiedades
NOTA IMPORTANTE: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.
Ubicación
Rosario, Santa Fe
Características
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Antiguedad: 40
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 9
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Cant. Dormitorios: 4
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Dependencia
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 260.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 310 m2
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Sup. Terreno: 226 m2
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Sup. Total: 310 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baño
- Cochera
- Comedor diario
- Dependencia
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1887327
