Terreno - Villa Urquiza

VENTA | LOTE CON CONSTRUCCIóN A REFACCIONAR O DESARROLLAR VILLA URQUIZA

LFI 16
Desarrollo : PB + 4 plantas tipo
Altura entre medianeras: 14,6m
Superficie total vendible: 631.6m2

Ubicado sobre Villa Urquiza, en la calle Pacheco al 3200, se presenta esta excelente oportunidad inmobiliaria sobre lote propio, ideal tanto para uso residencial como para desarrollo.

La propiedad se emplaza sobre un terreno de 303 m2 (8 m de frente x 35 m de fondo), con una superficie cubierta aproximada de 160 m2 y un total construido de 460 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de refacción, ampliación o proyecto constructivo.

Cuenta con orientación Este, lo que garantiza muy buena luminosidad natural durante gran parte del día.

Características principales:
Lote: 303 m2
Frente: 8 m
Fondo: 35 m
Superficie cubierta: 160 m2
Total construido: 460 m2
Antiguedad: 50 años
Zonificación: USAB2
Estado: A refaccionar / ideal desarrollo
Escritura inmediata
Apto crédito
Ambientes y exteriores:
Cocina
Jardín
Sala de juegos
Amplio espacio descubierto con gran potencial
Servicios:
Agua corriente y potable
Gas natural
Electricidad (incluye trifásica)
Cloacas
Pavimento
Internet / Cable / Teléfono
Ubicación estratégica

La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelente conectividad y cercanía a importantes arterias de la ciudad:

Próximo a Avenida Congreso
Cercano a Avenida Triunvirato
Rápido acceso a Avenida General Paz
Transporte y accesibilidad

Excelente conectividad con múltiples medios de transporte:

Línea Subte Línea B (estaciones cercanas como Juan Manuel de Rosas)
Estación Ferrocarril Mitre (ramal Suárez)
Amplia red de líneas de colectivos sobre avenidas principales
Entorno

Zona de crecimiento sostenido, con cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, espacios verdes y polos gastronómicos, lo que la convierte en una ubicación altamente demandada tanto para vivienda como para inversión.

IDEAL INVERSORES / DESARROLLADORES / VIVIENDA A MEDIDA

Gran potencial constructivo en uno de los barrios con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.

TOMAMOS PROPIEDADES PARA VENTA Y ALQUILER

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.