Departamento monoambiente con balcón vista abierta apto profesional en venta en Recoleta

Departamento de 1 ambiente en venta en octavo piso al contrafrente, con balcón cerrado y hermosa vista abierta. Muy luminoso, privado y silencioso.

Cocina eléctrica integrada, con muebles completos sobre y bajo mesada y pisos de parquet originales.

Baño completo con ducha y ventilación exterior.

Cocina y baño reciclados a nuevo, con renovación de cañerías de plomería y electricidad en 2024.

Placard empotrado. Conexión para lavarropas. Agua caliente central.

Medidas aproximadas:

Superficie cubierta: 23 m2.

Living/dormitorio c/cocina: 3,82 x 5,47 m2

Baño: 1,139 x 1,87 m2

Balcón: 5,02 x 0,91 m2

Edificio de 10 pisos desarrollado en 2 cuerpos, de aproximadamente 45 años de antiguedad. Expensas (mayo 2026): $190.000 (aprox). No accesible para personas con movilidad reducida.

APTO PROFESIONAL.

Ideal estudiantes o para inversión (alquiler residencial o temporario).
Potencial de Inversión: alta demanda por su ubicación estratégica, cercanía a universidades y hospitales.

Ubicación:
Ubicación privilegiada, en el barrio de Recoleta, entre las calles Riobamba y Ayacucho. A 100 mts de Av. Córdoba, 150 mts de Av. Callao y 200 mts de Av. Santa Fe.

Cercano a facultades: de la UBA: Medicina, Odontología, Cs. Sociales y Ciencias Económicas. Facultades privadas: Universidad de Palermo, Universidad Kennedy (sede Recoleta), UCEs, Universidad Siglo 21, Universidad de San Andrés (sede Riobamba).

Hospitales/clínicas cercanos: Hospital de Clínicas José de San Martín, Hospital J.A. Fernández, Sanatorio Otamendi, etc.
Plazas cercanas: Plaza Rodríguez Peña, Plaza Dr. Bernardo Houssay, etc.

Rodeado de comercios, bares y restaurantes, instituciones educativas (Distrito escolar 1), espacios culturales, plazas y múltiples medios de transporte.

Subtes: D (Estación Callao) y H (Estación Córdoba).
Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 124, 132, 140, 150, 152.

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Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822