Departamento Venta 50 años 4 ambientes, 70m2, con balcón, Av Juan B Justo 3500 piso 3, Villa Crespo

Av Juan B Justo 3500, Piso 3

USD 92.900

Venta en Villa Crespo, Capital Federal

Ver mapa

+ $230.000 expensas

USD 92.900

+ $230.000 expensas

Departamento
63 m² Cubierta
3 dormitorios
50 años
1 baño
4 ambientes

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | VILLA CRESPO | APTO CRÉDITO

VENTA | DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES | VILLA CRESPO | APTO CRÉDITO

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

Superficie Total: 70 m² (63 m² cubiertos + 7 m² de balcón corrido).

Distribución: 4 Ambientes funcionales con excelente ventilación.

Estado: A refaccionar (Ideal para inversión o proyecto de reciclado personalizado).

Edificio: 60 años de antigüedad, muy bien mantenido, 7 pisos, 2 ascensores y encargado con vivienda.

Ubicación: Estratégica sobre Av. Juan B. Justo, corazón de Villa Crespo.

DESCRIPCIÓN:
¡Una oportunidad única para diseñar el hogar de tus sueños o realizar una inversión inteligente en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad!

Al ingresar a la unidad, nos recibe un pasillo de distribución que nos guía hacia el corazón del departamento. A mano izquierda, descubrimos una cocina independiente con lavadero incorporado, ideal para modernizar y ganar funcionalidad. Al final del camino, el espacio se abre hacia un living-comedor lleno de luz natural, que conecta directamente con un amplio balcón corrido: el lugar perfecto para disfrutar del aire libre.

Hacia el área privada, un segundo pasillo nos conduce a un baño principal completo y a tres dormitorios estratégicamente ubicados. Dos de ellos cuentan con excelente ventilación natural y el tercero, al final del recorrido, ofrece la privacidad necesaria para un dormitorio principal o un escritorio de home-office. Un lienzo en blanco con techos altos y la solidez de las construcciones clásicas esperando tu toque personal.

REFERENCIAS Y ENTORNO:
Ubicado sobre la Av. Juan B. Justo al 3500, la conectividad es insuperable:

Transporte: Acceso inmediato al Metrobus (Parada Artigas/Pueyrredón) y cercanía con la Estación Malabia del Subte B.

Conectividad: A minutos de la Estación Villa Crespo (Tren San Martín) y cercanía estratégica con Palermo Soho.

Salud y Educación: A pasos de centros de salud de renombre y una amplia oferta de colegios primarios y secundarios en la zona.

Gastronomía y Comercio: Inmerso en el polo comercial de Villa Crespo, cerca de los famosos Outlets de la calle Aguirre y rodeado de la nueva movida gastronómica del barrio (cafés de especialidad y bodegones icónicos).

CONTACTO:
¿Tenés que VENDER tu propiedad actual antes de comprar esta joya?
No te preocupes, yo te ayudo a coordinar toda la operación para que sea simple y segura. CONTACTAME
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938

Ubicación

Villa Crespo, Capital Federal