Oportunidad de compra: venta de terreno de 1,33 hectáreas en Loma Verde

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO, EXCELENTE UBICACIóN!
Fracción 13.300 m2 apto desarrollo | FOT 15.960 m2 | Ideal housing, complejo residencial o
emprendimiento mixto - Loma Verde

Descripción:
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Loma Verde, Escobar, en una de las zonas con
mayor crecimiento residencial del corredor norte.
Fracción compuesta por 5 lotes de 2.660 m2 cada uno, totalizando 13.300 m2, rodeada de quintas y barrios
cerrados consolidados, con entorno verde, privacidad y muy buen acceso.

Ubicación estratégica
A solo 4 minutos (800 m) de Panamericana Km 54 Ramal Escobar, con conexión rápida a CABA, Pilar y
Cardales.

Indicadores urbanísticos
FOS 0,60 7.980 m2
FOT 1,20 15.960 m2 construibles
Usos: residencial, administrativo, comercial y compatibles

Características destacadas
Acceso por dos calles sin salida
Perímetro con cerco vivo alto y gran privacidad
Lindero a barrios cerrados en tres flancos
Cercano a Haras Santa María, Sofitel La Reserva, Puertos y San Sebastián
Cuenta con vivienda existente, pileta y quincho (a reciclar o integrar al proyecto)

Potencial de desarrollo (múltiples alternativas)
Complejo residencial + locales (alta demanda en la zona)
34 bloques bajos | 120160 unidades | locales comerciales | cocheras | amenities y espacios verdes.
Housing / dúplex tipo barrio interno
4060 townhouses con jardín propio, seguridad perimetral, pileta y clubhouse.
Co-living / residencias flexibles + cowork
Unidades compactas + grandes áreas comunes, ideal renta joven, temporaria o corporativa.
Glamping / cabañas premium / turismo de cercanía
Propuesta recreativa para escapadas de fin de semana, con alto atractivo por proximidad a CABA.
Eventos / usos institucionales o comerciales
Salones, jardines, estacionamiento amplio, gastronomía, cowork, consultorios o espacios educativos.

Una fracción con escala, indicadores y ubicación que permiten desarrollar desde vivienda hasta proyectos
mixtos de renta.
Ideal para quien busca tierra grande, consolidada y con verdadero potencial constructivo en el norte del GBA.

Consultar para más información, dossier de factibilidad y esquemas económicos comparativos.

Carlos Scarpati Propiedades