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43

1

Av. Rivadavia al 9400

USD 140.000

Venta en Villa Luro, Capital Federal

USD 140.000

  • PH

  • 84 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 70 años

  • 1 baño

  • 4 ambientes

  • Muy Bueno

  • Contra Frente

  • 47 m² Descubierta

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Rivadavia 9400 PH 4 Ambientes Terraza Patio Villa Luro

Presentamos este excelente PH de 4 ambientes ubicado sobre la Av. Rivadavia al 9400. Una propiedad funcional, sin gastos de expensas y con una ubicación estratégica inmejorable. Al ser contrafrente, ofrece la tranquilidad necesaria aislada del ruido de la avenida.

Distribución por Plantas:

Planta Baja:

Living-comedor amplio.

Cocina independiente con buen espacio de guardado.

Habitación.

Baño completo.

Lavadero sectorizado.

Patio, ideal para ventilación y luz natural.

Planta Alta:

2 Dormitorios adicionales

Acceso a Terraza descubierta: Un espacio abierto propio para disfrutar del aire libre.

Por qué elegir esta propiedad?

Sin Expensas: Un ahorro mensual significativo.

Ubicación: Sobre Av. Rivadavia, con acceso inmediato a todo tipo de comercios y servicios.

Conectividad Total: A pasos de la estación de tren y múltiples líneas de colectivo.

Ubicación y Movilidad

Trenes: Estación Villa Luro (Línea Sarmiento) a pocas cuadras.

Colectivos: 1, 2, 8, 46, 53, 57, 63, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182, 195.

Superficie Real: 131 m2 totales aprox. (84 m2 cubiertos y 47 m2 descubiertos).

Las medidas de la propiedad han sido relevadas de forma manual y son aproximadas. Se deja constancia que, segun el Titulo de Propiedad, la superficie oficial es la siguiente:

Planta Baja: 46.91 m2 cubiertos, 4.52 m2 semicubiertos y 23.56 m2 descubiertos.

Planta Alta: 15.82 m2 cubiertos y 4.52 m2 semicubiertos.

Superficie Total por Escritura: 95.33 m2.


VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

-

-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Ubicación

Villa Luro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Antiguedad: 70

  • Estado: Muy Bueno

  • Disposición: Contrafrente

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 140.000

  • Sup. Cubierta: 84 m2

  • Sup. Descubierta: 47 m2

  • Sup. Total: 131 m2

  • Agua corriente
  • Artefactos de cocina
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: PRO-1889291

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