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Oficina
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1 baño
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50 años
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Monoambiente
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Sudeste
Oficina en Avenida Corrientes 1200
Unidad actualmente configurada como oficina, con reglamento preaprobado apto vivienda, lo que permite prontamente su reconversión a uso residencial sin restricciones. Edificio en proceso de refuncionalización.
Se destaca por su versatilidad y potencial de renta, siendo una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan generar ingresos en el mercado de alquiler temporario o permanente.
Consta de 17,10m2 de superficie total, dividida en 2 despachos, sobre Avenida Corrientes, CABA, a pasos de Tribunales, y de la zona de cines, teatros y Obelisco, con muy buenas opciones de gastronomía.
La unidad se encuentra emplazada en edificio apto vivienda, cuenta con piso alfombrado y amplio ventanal a Corrientes que otorga muy buena luminosidad natural y ventilación. Posee aire acondicionado y baño externo común en planta. El edificio cuenta con cámara de vigilancia las 24 hs, 2 ascensores, portero eléctrico y encargado. Bajas expensas.
Excelente accesibilidad y conectividad, líneas de SUBTE y de colectivos 5,24,26,146,109,124,115.
El edificio es APTO PROFESIONAL por Reglamento de Copropiedad y APTO VIVIENDA PREAPROBADO por Asamblea de Copropietarios en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble mediante escribanía; en proceso de refuncionalización.
Con una inversión presupuestada por arquitecto de U$S 5000 para instalación de baño y kitchenette en cada unidad (obra de baja complejidad dada la cercanía con el baño común-2m), se transforma en un departamento funcional, moderno y altamente demandado, ideal para renta temporaria (Airbnb) o alquiler tradicional.
Su configuración permite diseñar un espacio optimizado, con excelente aprovechamiento de metros y rápida salida al mercado.
Una oportunidad concreta de capitalizar valor con baja inversión inicial.
Oportunidad única en el Centro de la Ciudad!
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Ubicación
San Nicolás, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 50
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Orientación: SE
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Cant. Baños: 1
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Expensas: $ 118.000
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Apto Profesional
Superficie
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Sup. Total: 17 m2
Ambientes de la oficina
- Baño
Instalaciones de la oficina
- Aire acondicionado individual
- Ascensor
- Acceso para personas con movilidad reducida
Servicios de la Oficina
- ABL
- Electricidad
- Internet
Código de aviso: cf9915b4-2883-11f1-9384-c2f76fdf3515
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