Venta Galpon, 40 años, 624m2, Sixto Fernandez 2300, Lomas de Zamora

Sixto Fernandez al 2300

USD 620.000

Venta en Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora

USD 620.000

Galpon
624 m² Cubierta
40 años
4 baños
Agua corri.

Galpón en Lomas de Zamora Oeste

Inmueble actualmente es de uso industrial. Se emplaza sobre un lote de 1015 m con salida a dos calles. En ambas calles tiene playón de maniobras para camiones así como Portones de acceso para los mismos.

El acceso principal es al área administrativa. Allí se encuentra un sector de recepción en planta baja y en planta alta nos encontramos con la oficina principal de gran dimensión con vista al frente y baño privado.

Una planta amplia totalmente libre que ocupa todo el ancho del lote y sigue su recorrido hacia el fondo del mismo. A continuación una nave totalmente independiente de uso exclusivamente productivo. Sala de máquinas de la calefacción y aire acondicionado central, un pequeño patio y un galpón de guardado.

Posee una planta totalmente libre y de uso productivo y desde allí conectada con otra área la cual tiene salida al playón de maniobras de la calle lateral.

En la planta alta hay un salón comedor amplio para todo el personal con vestuarios baño completo sector de archivo y una sala de reuniones totalmente equipada con vista frente y contra frente.

Posee sistema de calefacción y aire acondicionado central para la totalidad del edificio. El estado del inmueble es muy bueno.

El inmueble posee suministro eléctrico por Sixto Fernández es con cableado propio y de 85 Kilowatts. Mientras que el suministro eléctrico por Baldomero F. Moreno es de 45 Kilowatts. Ambos suministros tienen corrección de Factor de Potencia con equipos automáticos.
Aire acondicionado total frio calor con 2 equipos centrales y 5 individuales. Central telefónica Siemens. Tres líneas telefónicas fijas ( 2 fibra y una con dispositivo inalámbrico). Tres servicios de internet de banda ancha ( 2 con fibra óptica y uno con coaxil corporativo). Salidas para carga y descarga a 2 calles. área separada para Residuos Especiales con bases antiderrame. Certificado de Aptitud Ambiental aprobado y vigente. Certificado Anti siniestral otorgado por Bomberos, vigente. Inscripción Acumar vigente. Inscripción Ceamse para residuos comunes vigente. Tasa 2024 de OPDS para DDJJ Residuos Especiales, aprobada. Suministro de gas tipo industrial. Doble entrada de agua corriente.

De todas las parcelas que forman el terreno total de 1.015 mts , existe la posibilidad de expansión del edificio sobre terreno libre (ex lote 9, ahora parcela unificada a esta). Es un inmueble que se encuentra totalmente libre para expandir la superficie o utilizarlo para cualquier fin que el comprador quiera.
Si esta propiedad e de su interés comuníquese con nosotros para combinar una visita.

Cualquier duda por favor consúltenos.

Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108

Código para consultas telefónicas : PGL7890609 (últimos 5 dígitos)

Ubicación

Lomas de Zamora, Partido de Lomas de Zamora, G.B.A. Zona Sur